- fundamenty:
– ławy i stopy fundamentowe monolityczne żelbetowe, na warstwie „chudego” betonu; - ściany:
– ściany piwnic – monolityczne żelbetowe gr. 25 cm;
– ściany oddzielające mieszkania od komunikacji parter, I piętro i II piętro – murowane gr. 25 cm z pustaków ceramicznych;
– ściany międzymieszkaniowe parter, I piętro i II piętro – warstwowe z płyt gipsowych gr. 22 cm;
– antresole – murowane gr. 24 cm i 18 cm z gazobetonu;
– ścianki kolankowe – murowane gr. 24 cm z gazobetonu; - stropy:
– monolityczne żelbetowe (nad parterem, I piętrem, II piętrem i antresolami – gr. 18 cm; nad piwnicami (w obrysie budynków) – gr. 20 cm; nad piwnicami (poza obrysem budynków) – gr. 25 cm); - wieńce, nadproża, podciągi, słupy, filarki:
– monolityczne żelbetowe; - klatka schodowa:
– monolityczna żelbetowa; - szyb dźwigowy:
– monolityczny żelbetowy; - balkony:
– monolityczne żelbetowe; - dach:
– stropodach; - mury oporowe:
– monolityczne żelbetowe; - izolacja cieplna:
– ściany zewnętrzne kondygnacji podziemnych – styropian gr. 10 cm;
– ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnej (cokół) – płyty styropianowe gr. 13 cm;
– ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych – styropian lub wełna mineralna gr. 15 cm;
– ściany wewnętrzne klatki schodowej kondygnacji podziemnej – wełna mineralna gr. 10 cm;
– podłoga garażu podziemnego na klatce schodowej – styropian gr. 8 cm;
– strop nad garażem podziemnym – płyty lamelowe ze skalnej wełny mineralnej gr. 10 cm (od spodu płyty stropowej);
– strop klatki schodowej nad garażem podziemnym – płyty lamelowe ze skalnej wełny mineralnej gr. 10 cm (od spodu płyty stropowej);
– strop na płycie garażu – styropian gr. 10 cm;
– płyta balkonu – styropapa gr. 5 cm (na płycie), wełna mineralna (od spodu płyty);
– stropodach – styropian gr. 20 cm (bud. C i D), pianka PIR gr. 15 cm (bud. B); - izolacja akustyczna:
– strop nad garażem podziemnym – styropian gr. 4 cm i 3 cm (na płycie stropowej);
– strop międzykondygnacyjny – styropian gr. 4 cm i 3 cm (bud. C, D), gr. 6 cm (bud. B);
– strop klatki schodowej nad garażem podziemnym – styropian gr. 6 cm; - elewacja:
– cokół – okładzina ceramiczna w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji;
– ściany – tynk zewnętrzny silikatowy; panele elewacyjne w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji; - stolarka okienna, drzwi balkonowe:
– okna i drzwi balkonowe – pakiety 2 lub 3 szybowe; profile PCV w okleinie; kolorystyka okien od strony wewnętrznej: biała, od zewnątrz: zgodna z rysunkami elewacji; szyby o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,1 (W/m2*K), wyposażone w nawiewniki ciśnieniowe z możliwością ręcznej regulacji; - balkony i balustrady balkonowe:
– balustrady szklane ze szkła hartowanego i laminowanego, mocowane do słupków ze stali nierdzewnej; pochwyty lakierowane; kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji;
– szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny;
– czoło wykończone blachą w kolorze dachu; - tarasy:
– balustrady szklane ze szkła hartowanego i laminowanego, mocowane do słupków ze stali nierdzewnej; pochwyty lakierowane; kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji;
– płyty betonowe; - rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie:
– rozwiązania systemowe, kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji
Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.
ELEMENTY BUDOWLANE:
- ściany działowe:
– płyty gipsowe gr. 8 cm; - tynki:
– ściany – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo;
– sufity – tynki cementowo-wapienne na spodzie stropów międzykondygnacyjnych nakładane maszynowo; - podłoża pod posadzki:
– szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny; - stolarka drzwiowa:
– drzwi wejściowe do lokali – okleinowane, akustyczne, z zabezpieczeniem antywłamaniowym, wyposażone w wizjer, zamek i próg; ościeżnice stalowe;
– drzwi wewnętrzne – otwór 90 cm x 210 cm pod indywidualne wykończenie; - parapety:
– konglomeratowe; - ogródki:
– teren wyrównany; ogrodzenie panelowe;
INSTALACJE:
- elektryczna:
– rozprowadzenie instalacji podtynkowe, z podziałem na obwody oświetlenia i gniazd wtykowych z zabezpieczeniem nadmiarowo-prądowym;
– instalacja gniazd wtykowych z osprzętem w kolorze białym;
– zasilanie trójfazowe;
– instalacja oświetleniowa z osprzętem w kolorze białym (nie dotyczy punktów oświetleniowych – zakończenie w postaci kostki);
– rozdzielnia mieszkaniowa natynkowa nad drzwiami; - domofonowa:
– cyfrowa, z osprzętem; - teletechniczne:
– instalacja telefoniczna, instalacja telewizji kablowej, instalacja informatyczna; instalacja światłowodowa; instalacja RTV/SAT – według opisu branżowego;
– rozprowadzenie w warstwach podłogowych;
– osprzęt w kolorze białym; - wody zimnej i ciepłej:
– woda zimna z przyłącza wodociągowego;
– woda ciepła dostarczana z projektowanych kotłowni gazowych;
– prowadzenie zimnej i ciepłej wody w warstwach podłogowych i w bruzdach podtynkowych, zakończone podejściami pod urządzenia z korkami;
– bez armatury sanitarnej i białego montażu;
– liczniki zużycia dla każdego mieszkania; - źródło ciepła:
– dwie kotłownie gazowe zlokalizowane w wydzielonych pomieszczeniach na najwyższych kondygnacjach budynku; - centralnego ogrzewania:
– rozprowadzona w warstwach podłogowych;
– elementy grzejne – grzejniki płytowe i grzejniki drabinkowe; - kanalizacji sanitarnej:
– odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez instalację doziemną i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej;
– podejścia do przyborów w warstwach podłogowych i po wierzchu ścian zakończone korkami; - wentylacyjna:
– grawitacyjna – większość mieszkań;
– mechaniczna – garaż, komórki lokatorskie, pomieszczenie wodomierza, niektóre kuchnie, łazienki i wc w mieszkaniach;
– wloty zabezpieczone kratkami w kolorze białym; - kanalizacja deszczowa:
– zbieranie i odprowadzanie za pomocą wpustów dachowych systemem wewnętrznych rur spustowych i leżaków zbiorczych
Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.
- ściany działowe:
– płyty gipsowe gr. 8 cm; - tynki:
– ściany – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo;
– sufity – tynki cementowo-wapienne na spodzie stropów międzykondygnacyjnych nakładane maszynowo; - podłoża pod posadzki:
– szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny; - stolarka drzwiowa:
– drzwi wejściowe do lokali – aluminiowe, w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji; szyby o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,1 (W/m2*K);
– drzwi wewnętrzne – otwór 90 cm x 210 cm pod indywidualne wykończenie; - parapety:
– konglomeratowe; - instalacja elektryczna:
– rozprowadzenie instalacji podtynkowe, z podziałem na obwody oświetlenia i gniazd wtykowych z zabezpieczeniem nadmiarowo-prądowym;
– instalacja gniazd wtykowych z osprzętem w kolorze białym;
– instalacja oświetleniowa z osprzętem w kolorze białym (nie dotyczy punktów oświetleniowych – zakończenie w postaci kostki);
– rozdzielnia lokalowa natynkowa; - instalacje teletechniczne:
– instalacja telefoniczna, instalacja telewizji kablowej, instalacja informatyczna; instalacja światłowodowa; instalacja RTV/SAT – według opisu branżowego;
– rozprowadzenie w warstwach podłogowych;
– osprzęt w kolorze białym; - instalacja wody zimnej i ciepłej:
– woda zimna z przyłącza wodociągowego;
– woda ciepła dostarczana z projektowanych kotłowni gazowych;
– prowadzenie zimnej i ciepłej wody w warstwach podłogowych i w bruzdach podtynkowych, zakończone podejściami pod urządzenia z korkami;
– bez armatury sanitarnej i białego montażu;
– liczniki zużycia dla każdego lokalu; - źródło ciepła:
– dwie kotłownie gazowe zlokalizowane w wydzielonych pomieszczeniach na najwyższych kondygnacjach budynku; - instalacja centralnego ogrzewania:
– rozprowadzona w warstwach podłogowych;
– elementy grzejne – grzejniki płytowe i grzejniki drabinkowe; - instalacja kanalizacji sanitarnej:
– odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez instalację doziemną i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej;
– podejścia do przyborów w warstwach podłogowych i po wierzchu ścian zakończone korkami; - instalacja wentylacyjna:
– grawitacyjna;
– wloty zabezpieczone kratkami w kolorze białym
Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.
WEJŚCIA DO KLATEK SCHODOWYCH:
- drzwi wejściowe do wiatrołapu i z wiatrołapu do klatki schodowej:
– drzwi do klatek schodowych – ślusarka aluminiowa w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji; drzwi dwuskrzydłowe, wyposażone w samozamykacze, zamek elektromagnetyczny i obustronne pochwyty z klamką; szyby ze szkła hartowanego o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,1 (W/m2*K); - drzwi do pomieszczeń technicznych:
– stalowe o podwyższonej klasie odporności ogniowej; - drzwi do pomieszczeń gospodarczych:
– stalowe pełne z wentylacją na dole lub ażurowe;
KLATKI SCHODOWE:
- schody; biegi i spoczniki – okładziny:
– gres; - ściany, biegi i spoczniki od spodu, sufit nad ostatnią kondygnacją – tynki:
– tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo, z dwukrotnym szpachlowaniem z przetarciem; - ściany, biegi i spoczniki od spodu, sufit nad ostatnią kondygnacją – malowanie:
– farba emulsyjna; - balustrada schodowa:
– stalowa z profili, malowana proszkowo; - szachty:
– murowane z drzwiczkami rewizyjnymi; - windy:
– cichobieżne elektryczne; - skrzynki na listy:
– malowane proszkowo; - wycieraczki systemowe:
– aluminiowe lub stalowe;
GARAŻ PODZIEMNY WIELOSTANOWISKOWY:
- posadzka:
– posadzka przemysłowa, monolityczna żelbetowa, zatarta na gładko; - ściany, słupy – tynk:
– bez tynkowania; - ściany, słupy – malowanie:
– bez malowania; - miejsca postojowe:
– malowanie krawędzi miejsc postojowych i numerów miejsc; - malowanie znaków bezpieczeństwa:
– narożniki ścian i słupy w żółto-czarne pasy; - oświetlenie:
– oprawy sufitowe; sterowanie czujnikami ruchu ze zwłoką czasową na wyłączenie; - kanalizacja deszczowa:
– odwodnienie liniowe przed wjazdami do garażu i wewnątrz garażu; - tablica akustyczno-optyczna z detektorem spalin:
– tak; - system sygnalizacji pożaru:
– tak; - brama garażowa:
– segmentowa; otwierana automatycznie pilotem;
CIĄGI KOMUNIKACYJNE PODZIEMNE, POMIESZCZENIA TECHNICZNE I GOSPODARCZE:
- posadzka:
– gres; - ściany – tynk:
– tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo, z dwukrotnym szpachlowaniem z przetarciem; - ściany – malowanie:
– farba emulsyjna;
KOMÓRKI LOKATORSKIE:
- posadzka:
– betonowa, zatarta na gładko; - ściany:
– murowane gr. 8 cm i 6,5 cm, częściowo ażurowe; - ściany – tynk:
– bez tynkowania; - ściany – malowanie:
– bez malowania; - drzwi:
– stalowe ocynkowane; - oświetlenie:
– oprawa sufitowa z włącznikiem;
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- dostęp dla niepełnosprawnych:
– wejścia do budynku osobom niepełnosprawnym zapewniono z poziomu terenu;
– dostęp do poszczególnych kondygnacji dźwigami osobowymi zlokalizowanymi w każdej klatce schodowej budynku; - schody zewnętrzne:
– nawierzchnia z kostki betonowej;
– barierki – profile stalowe malowane proszkowo; - śmietnik:
– śmietnik wewnętrzny w wydzielonym pomieszczeniu, w kondygnacji podziemnej garaży bezpośrednio przy wjeździe W1; dojście do śmietnika od wewnętrznej i zewnętrznej strony garażu;
– kratka ściekowa i punkt czerpania wody;
– wentylacja grawitacyjna, z wykorzystaniem zetowych kanałów nawiewnych;
– posadzka – gres;
– drzwi stalowe;
– oprawa sufitowa; sterowanie czujnikami ruchu ze zwłoką czasową na wyłączenie; - chodniki, ciągi pieszo-jezdne, zjazdy, parkingi:
– nawierzchnia utwardzona za pomocą kostki brukowej betonowej; - zieleń:
– niska; - plac zabaw:
– 1 plac; - stojaki na rowery:
– tak; - oświetlenie:
– parkowe niskie i wysokie;
– lampy na budynkach; - pozostała przestrzeń zewnętrzna:
– zieleń wysoka i niska
Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.