• fundamenty:
  – ławy i stopy fundamentowe monolityczne żelbetowe, na warstwie „chudego” betonu;
• ściany:
  – ściany piwnic – monolityczne żelbetowe gr. 25 cm;
  – ściany oddzielające mieszkania od komunikacji parter, I piętro i II piętro – murowane gr. 25 cm z pustaków ceramicznych;
  – ściany międzymieszkaniowe parter, I piętro i II piętro – warstwowe z płyt gipsowych gr. 22 cm;
  – antresole – murowane gr. 24 cm i 18 cm z gazobetonu;
  – ścianki kolankowe – murowane gr. 24 cm z gazobetonu;
• stropy:
  – monolityczne żelbetowe (nad parterem, I piętrem, II piętrem i antresolami – gr. 18 cm; nad piwnicami (w obrysie budynków) – gr. 20 cm; nad piwnicami (poza obrysem budynków) – gr. 25 cm);
• wieńce, nadproża, podciągi, słupy, filarki:
  – monolityczne żelbetowe;
• klatka schodowa:
  – monolityczna żelbetowa;
• szyb dźwigowy:
  – monolityczny żelbetowy;
• balkony:
  – monolityczne żelbetowe;
• dach:
  – stropodach;
• mury oporowe:
  – monolityczne żelbetowe;
• izolacja cieplna:
  – ściany zewnętrzne kondygnacji podziemnych – styropian gr. 10 cm;
  – ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnej (cokół) – płyty styropianowe gr. 13 cm;
  – ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych – styropian lub wełna mineralna gr. 15 cm;
  – ściany wewnętrzne klatki schodowej kondygnacji podziemnej – wełna mineralna gr. 10 cm;
  – podłoga garażu podziemnego na klatce schodowej – styropian gr. 8 cm;
  – strop nad garażem podziemnym – płyty lamelowe ze skalnej wełny mineralnej gr. 10 cm (od spodu płyty stropowej);
  – strop klatki schodowej nad garażem podziemnym – płyty lamelowe ze skalnej wełny mineralnej gr. 10 cm (od spodu płyty stropowej);
  – strop na płycie garażu – styropian gr. 10 cm;
  – płyta balkonu – styropapa gr. 5 cm (na płycie), wełna mineralna (od spodu płyty);
  – stropodach – styropian gr. 20 cm (bud. C i D), pianka PIR gr. 15 cm (bud. B);
• izolacja akustyczna:
  – strop nad garażem podziemnym – styropian gr. 4 cm i 3 cm (na płycie stropowej);
  – strop międzykondygnacyjny – styropian gr. 4 cm i 3 cm (bud. C, D), gr. 6 cm (bud. B);
  – strop klatki schodowej nad garażem podziemnym – styropian gr. 6 cm;
• elewacja:
  – cokół – okładzina  ceramiczna w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji;
  – ściany – tynk zewnętrzny silikatowy; panele elewacyjne w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji;
• stolarka okienna, drzwi balkonowe:
  – okna i drzwi balkonowe – pakiety 2 lub 3 szybowe; profile PCV w okleinie; kolorystyka okien od strony wewnętrznej: biała, od zewnątrz: zgodna z rysunkami elewacji; szyby o współczynniku przenikania ciepła U_max = 1,1 (W/m²*K), wyposażone w nawiewniki ciśnieniowe z możliwością ręcznej regulacji; 
• balkony i balustrady balkonowe:
  – balustrady szklane ze szkła hartowanego i laminowanego, mocowane do słupków ze stali nierdzewnej; pochwyty lakierowane; kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji;
  – szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny;
  – czoło wykończone blachą w kolorze dachu;
• tarasy:
  – balustrady szklane ze szkła hartowanego i laminowanego, mocowane do słupków ze stali nierdzewnej; pochwyty lakierowane; kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji;
  – płyty betonowe;
• rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie:
  – rozwiązania systemowe, kolorystyka zgodnie z rysunkami elewacji

Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.

ELEMENTY BUDOWLANE:

• ściany działowe:
  – płyty gipsowe gr. 8 cm;
• tynki:
  – ściany – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo;
  – sufity – tynki cementowo-wapienne na spodzie stropów międzykondygnacyjnych nakładane maszynowo;
• podłoża pod posadzki:
  – szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny;
• stolarka drzwiowa:
  – drzwi wejściowe do lokali – okleinowane, akustyczne, z zabezpieczeniem antywłamaniowym, wyposażone w wizjer, zamek i próg; ościeżnice stalowe;
  – drzwi wewnętrzne – otwór 90 cm x 210 cm pod indywidualne wykończenie;
• parapety:
  – konglomeratowe;
• ogródki:
  – teren wyrównany; ogrodzenie panelowe;

INSTALACJE:

• elektryczna:
  – rozprowadzenie instalacji podtynkowe, z podziałem na obwody oświetlenia i gniazd wtykowych z zabezpieczeniem nadmiarowo-prądowym;
  – instalacja gniazd wtykowych z osprzętem w kolorze białym;
  – zasilanie trójfazowe;
  – instalacja oświetleniowa z osprzętem w kolorze białym (nie dotyczy punktów oświetleniowych – zakończenie w postaci kostki);
  – rozdzielnia mieszkaniowa natynkowa nad drzwiami;
• domofonowa:
  – cyfrowa, z osprzętem;
• teletechniczne:
  – instalacja telefoniczna, instalacja telewizji kablowej, instalacja informatyczna; instalacja światłowodowa; instalacja RTV/SAT – według opisu branżowego;
  – rozprowadzenie w warstwach podłogowych;
  – osprzęt w kolorze białym;
• wody zimnej i ciepłej:
  – woda zimna z przyłącza wodociągowego;
  – woda ciepła dostarczana z projektowanych kotłowni gazowych;
  – prowadzenie zimnej i ciepłej wody w warstwach podłogowych i w bruzdach podtynkowych, zakończone podejściami pod urządzenia z korkami;
  – bez armatury sanitarnej i białego montażu;
  – liczniki zużycia dla każdego mieszkania;
• źródło ciepła:
  – dwie kotłownie gazowe zlokalizowane w wydzielonych pomieszczeniach na najwyższych kondygnacjach budynku;
• centralnego ogrzewania:
  – rozprowadzona w warstwach podłogowych;
  – elementy grzejne – grzejniki płytowe i grzejniki drabinkowe;
• kanalizacji sanitarnej:
  – odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez instalację doziemną i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej;
  – podejścia do przyborów w warstwach podłogowych i po wierzchu ścian zakończone korkami;
• wentylacyjna:
  – grawitacyjna – większość mieszkań;
  – mechaniczna – garaż, komórki lokatorskie, pomieszczenie wodomierza, niektóre kuchnie, łazienki i wc w mieszkaniach;
  – wloty zabezpieczone kratkami w kolorze białym;
• kanalizacja deszczowa:
  – zbieranie i odprowadzanie za pomocą wpustów dachowych systemem wewnętrznych rur spustowych i leżaków zbiorczych

Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.

• ściany działowe:
  – płyty gipsowe gr. 8 cm;
• tynki:
  – ściany – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo;
  – sufity – tynki cementowo-wapienne na spodzie stropów międzykondygnacyjnych nakładane maszynowo;
• podłoża pod posadzki:
  – szlichta betonowa przygotowana do ułożenia wierzchniej warstwy okładziny;
• stolarka drzwiowa:
  – drzwi wejściowe do lokali – aluminiowe, w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji; szyby o współczynniku przenikania ciepła U_max = 1,1 (W/m²*K);
  – drzwi wewnętrzne – otwór 90 cm x 210 cm pod indywidualne wykończenie;
• parapety:
  – konglomeratowe;
• instalacja elektryczna:
  – rozprowadzenie instalacji podtynkowe, z podziałem na obwody oświetlenia i gniazd wtykowych z zabezpieczeniem nadmiarowo-prądowym;
  – instalacja gniazd wtykowych z osprzętem w kolorze białym;
  – instalacja oświetleniowa z osprzętem w kolorze białym (nie dotyczy punktów oświetleniowych – zakończenie w postaci kostki);
  – rozdzielnia lokalowa natynkowa;
• instalacje teletechniczne:
  – instalacja telefoniczna, instalacja telewizji kablowej, instalacja informatyczna; instalacja światłowodowa; instalacja RTV/SAT – według opisu branżowego;
  – rozprowadzenie w warstwach podłogowych;
  – osprzęt w kolorze białym;
• instalacja wody zimnej i ciepłej:
  – woda zimna z przyłącza wodociągowego;
  – woda ciepła dostarczana z projektowanych kotłowni gazowych;
  – prowadzenie zimnej i ciepłej wody w warstwach podłogowych i w bruzdach podtynkowych, zakończone podejściami pod urządzenia z korkami;
  – bez armatury sanitarnej i białego montażu;
  – liczniki zużycia dla każdego lokalu;
• źródło ciepła:
  – dwie kotłownie gazowe zlokalizowane w wydzielonych pomieszczeniach na najwyższych kondygnacjach budynku;
• instalacja centralnego ogrzewania:
  – rozprowadzona w warstwach podłogowych;
  – elementy grzejne – grzejniki płytowe i grzejniki drabinkowe;
• instalacja kanalizacji sanitarnej:
  – odprowadzanie ścieków sanitarnych poprzez instalację doziemną i przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej;
  – podejścia do przyborów w warstwach podłogowych i po wierzchu ścian zakończone korkami;
• instalacja wentylacyjna:
  – grawitacyjna;
  – wloty zabezpieczone kratkami w kolorze białym

Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.

WEJŚCIA DO KLATEK SCHODOWYCH:

• drzwi wejściowe do wiatrołapu i z wiatrołapu do klatki schodowej:
  – drzwi do klatek schodowych – ślusarka aluminiowa w kolorystyce zgodnej z rysunkami elewacji; drzwi dwuskrzydłowe, wyposażone w samozamykacze, zamek elektromagnetyczny i obustronne pochwyty z klamką; szyby ze szkła hartowanego o współczynniku przenikania ciepła U_max = 1,1 (W/m²*K);
• drzwi do pomieszczeń technicznych:
  – stalowe o podwyższonej klasie odporności ogniowej;
• drzwi do pomieszczeń gospodarczych:
  – stalowe pełne z wentylacją na dole lub ażurowe;

KLATKI SCHODOWE:

• schody; biegi i spoczniki – okładziny:
  – gres;
• ściany, biegi i spoczniki od spodu, sufit nad ostatnią kondygnacją – tynki:
  – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo, z dwukrotnym szpachlowaniem z przetarciem;
• ściany, biegi i spoczniki od spodu, sufit nad ostatnią kondygnacją – malowanie:
  – farba emulsyjna;
• balustrada schodowa:
  – stalowa z profili, malowana proszkowo;
• szachty:
  – murowane z drzwiczkami rewizyjnymi;
• windy:
  – cichobieżne elektryczne;
• skrzynki na listy:
  – malowane proszkowo;
• wycieraczki systemowe:
  – aluminiowe lub stalowe;

GARAŻ PODZIEMNY WIELOSTANOWISKOWY:

• posadzka:
  – posadzka przemysłowa, monolityczna żelbetowa, zatarta na gładko;
• ściany, słupy – tynk:
  – bez tynkowania;
• ściany, słupy – malowanie:
  – bez malowania;
• miejsca postojowe:
  – malowanie krawędzi miejsc postojowych i numerów miejsc;
• malowanie znaków bezpieczeństwa:
  – narożniki ścian i słupy w żółto-czarne pasy;
• oświetlenie:
  – oprawy sufitowe; sterowanie czujnikami ruchu ze zwłoką czasową na wyłączenie;
• kanalizacja deszczowa:
  – odwodnienie liniowe przed wjazdami do garażu i wewnątrz garażu;
• tablica akustyczno-optyczna z detektorem spalin:
  – tak;
• system sygnalizacji pożaru:
  – tak;
• brama garażowa:
  – segmentowa; otwierana automatycznie pilotem;

CIĄGI KOMUNIKACYJNE PODZIEMNE, POMIESZCZENIA TECHNICZNE I GOSPODARCZE:

• posadzka:
  – gres;
• ściany – tynk:
  – tynki cementowo-wapienne nakładane maszynowo, z dwukrotnym szpachlowaniem z przetarciem;
• ściany – malowanie:
  – farba emulsyjna;

KOMÓRKI LOKATORSKIE:

• posadzka:
  – betonowa, zatarta na gładko;
• ściany:
  – murowane gr. 8 cm i 6,5 cm, częściowo ażurowe;
• ściany – tynk:
  – bez tynkowania;
• ściany – malowanie:
  – bez malowania;
• drzwi:
  – stalowe ocynkowane;
• oświetlenie:
  – oprawa sufitowa z włącznikiem;

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

• dostęp dla niepełnosprawnych:
  – wejścia do budynku osobom niepełnosprawnym zapewniono z poziomu terenu;
  – dostęp do poszczególnych kondygnacji dźwigami osobowymi zlokalizowanymi w każdej klatce schodowej budynku;
• schody zewnętrzne:
  – nawierzchnia z kostki betonowej;
  – barierki – profile stalowe malowane proszkowo;
• śmietnik:
  – śmietnik wewnętrzny w wydzielonym pomieszczeniu, w kondygnacji podziemnej garaży bezpośrednio przy wjeździe W1; dojście do śmietnika od wewnętrznej i zewnętrznej strony garażu;
  – kratka ściekowa i punkt czerpania wody;
  – wentylacja grawitacyjna, z wykorzystaniem zetowych kanałów nawiewnych;
  – posadzka – gres;
  – drzwi stalowe;
  – oprawa sufitowa; sterowanie czujnikami ruchu ze zwłoką czasową na wyłączenie;
• chodniki, ciągi pieszo-jezdne, zjazdy, parkingi:
  – nawierzchnia utwardzona za pomocą kostki brukowej betonowej;
• zieleń:
  – niska;
• plac zabaw:
  – 1 plac;
• stojaki na rowery:
  – tak;
• oświetlenie:
  – parkowe niskie i wysokie;
  – lampy na budynkach;
• pozostała przestrzeń zewnętrzna:
  – zieleń wysoka i niska

Proponowane rozwiązania materiałowe mogą ulec zmianie w trakcie procesu projektowania i realizacji w zakresie nie obniżającym standardu wykonania i wykończenia budynku.