Wyniki Twojego wyszukiwania

Sentyment – wartość nie zawsze dodana.

Według definicji, wartość nieruchomości to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku, przy założeniu, że strony transakcji są od siebie niezależne, i upłynął odpowiedni czas do wyeksponowania nieruchomości. Gdy w grę wchodzi sentyment (czyli silne przywiązanie do osoby lub rzeczy), często emocje biorą górę nad logicznym myśleniem. W przypadku decyzji finansowych, koszty takiego sentymentu mogą być ogromne. Emocje w finansach mają bardzo duże znaczenie i czasem biorą górę nad logiką.

Przywiązanie do domu, mieszkania lub działki to rodzaj sentymentu, który może kosztować najwięcej. Zakup i sprzedaż nieruchomości to dla większości ludzi jedna z największych inwestycji w życiu i każda błędna decyzja może kosztować dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych. 

Sprzedajesz dom rodzinny. Masz z nim silny związek emocjonalny, ponieważ spędziłeś w nim dzieciństwo. Oczywiście fakt ten nie ma żadnego znaczenia dla potencjalnego kupca, ale może bardzo zaburzyć Twój osąd i całą transakcję.

Często zdarza się, że sprzedający zawyża cenę o tzw. wartość sentymentalną. Myśli np. „tyle mnie kosztowało urządzenie go”, „tu urodził się mój syn” lub „to moje pierwsze samodzielne mieszkanie”. Niestety, takie rzeczy absolutnie nie interesują kupującego i to, że coś stanowiło dla właściciela wartość emocjonalną, nie ma żadnego realnego przełożenia dla nabywcy. Tu liczą się fakty.

Przy sprzedaży nieruchomości znaczenie mają takie czynniki jak: cena, stan nieruchomości, lokalizacja, ewentualne zadłużenie, sposób płatności. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy sprzedający zawyża istotnie cenę z powodu sentymentu. Trudno mu pogodzić się z wyceną rynkową nieruchomości biorącą pod uwagę powyższe czynniki, ponieważ jego ogląd sytuacji zaburza sentyment. Z tego powodu może utknąć z niesprzedaną nieruchomością na długie lata, podczas gdy jej wartość może spadać.

Kiedy emocje biorą górę, a musisz podjąć ważną decyzję finansową, powinieneś spróbować oddzielić uczucia od logiki. 

Skorzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami zwykle pomaga sprzedającemu „zejść na ziemię” i zweryfikować swoją opinię na temat sprzedawanego lokalu. Często jednak sprzedający nie chcą skorzystać z usług pośrednika w obawie o obniżenie oszacowanej przez nich ceny sprzedaży. W efekcie ogłoszenie jest ignorowane z powodu wygórowanej kwoty zakupu, a mieszkania nie udaje się sprzedać…

Odbierz własną kartę Programu Partnerskiego

i korzystaj z rabatów i usług

FIRM I SPECJALISTÓW

którzy zajmą się dla Ciebie

Podobne artykuły

Sprzedaż każdej nieruchomości jest inna, tak jak inna jest każda nieruchomość… – wywiad z Leszkiem Porzezińskim

Sty 30, 2019

Dziś na nasze pytania odpowiada Pan Leszek Porzeziński – Dyrektor Oddziału Łomża Góralczyk Nieruchomości. Nasz gospodarz opowiedział nam o swojej pracy, wartościach, którymi kieruje się jego firma, a także preferencjach łomżan w kwestii nieruchomości. Zacznijmy od przedstawienia Państwa firmy – jaka jest jej historia oraz czym się dzisiaj wyróżnia na tle konkurencji? Góralczyk Nieruchomości jest stosunkowo młodą firmą, niemniej jednak z potężnym, niesłabnącym potencjałem. …

Czytaj więcej

Śniadanie z Askdom.pl – współpraca na wyższym poziomie

Wrz 04, 2019

Śniadania branżowe z Askdom.pl to już tradycja. Za nami siódma edycja wydarzenia, które integruje środowisko związane z nieruchomościami. – Lubimy te śniadania. Spotkania z Askdom.pl są dobrą okazją do nawiązywania i zacieśniania kontaktów wśród osób z branży – ocenia Marlena Domanowska, biuro nieruchomości Royal Owl. We wtorek w Hotelu Traugutta w Białymstoku zjawiło się ponad 50 przedstawicieli biur nieruchomości, deweloperów oraz firm świadczących usługi …

Czytaj więcej

Podłogi krzywolinijne Bolefloor – „(…) dla odważnych i szukających innowacyjności klientów”.

Kwi 09, 2020

STUDIO LA CASA pomaga w znalezieniu optymalnych rozwiązań, w kwestiach związanych z wyposażeniem i aranżacją wnętrz. Jako jedyna na Podlasiu proponuje także innowacyjny produkt – podłogi krzywolinijne. Rozmawiamy z właścicielką firmy – Panią Kingą Tyszkiewicz. Czy to prawda, że klient kupuje dziś „całe wnętrze”? Czy kompleksowość oferty i usług –  jest dziś tak ważna, z perspektywy osoby remontującej lub urządzającej swoje wnętrze? Tak, po …

Czytaj więcej

Wideo wizytówka – Hi home

Paź 22, 2020

Hi home „Pomogę każdemu kto ma problem z urządzeniem wnętrza. Rozwiązuję nie tylko dylematy kolorystyczne i stylistyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne. Tworzę wnętrza wygodne, dopasowane do potrzeb inwestora.” Zapraszamy do zapoznania się z Hi home Spodobała Ci się realizacja wideo?  Stwórz wideo wizytówkę swojej firmy i wyróżnij się na rynku! Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły. biuro@askdom.pl 698 026 353

Czytaj więcej

„Jak stworzyć idealną kuchnię” – inż. arch. Marta Ziemnicka cz.V – WYBORY I ICH KOSZTY

Lis 20, 2020

Cykl 1: kuchnia CZĘŚĆ V – WYBORY I ICH KOSZTY Zasada V – dostosuj zastosowane rozwiązania do możliwości budżetowych Z każdym rokiem przybywa coraz więcej systemów kuchennych wypełniających szafki. Ma to na celu ułatwienie korzystania z mebli, by gotowanie stało się jeszcze przyjemniejsze. Do tego dochodzą różne materiały wykończeniowe, a wiadomo, że kuchnia z naturalnego drewna będzie kosztować dużo więcej niż taka wykonana z …

Czytaj więcej

Poznaj biura nieruchomości – Korona (video)

Sty 02, 2019

Zapraszamy do obejrzenia materiału video biura Korona Nieruchomości, które powstało przy współpracy z redakcją Bia24.pl oraz Askdom.pl Współpraca z biurem nieruchomości Korona to szereg korzyści! Praca w biurze nieruchomości Korona to szansa na karierę w stabilnej, dbającej o swoich pracowników firmie.    

Czytaj więcej

Typ oferty
Kategoria
Cena
Powierzchnia
Pietro
Liczba pokoi
{{prop.label}}
{{prop.label}}
{{prop.label}}