Wyniki Twojego wyszukiwania

Sentyment – wartość nie zawsze dodana.

Według definicji, wartość nieruchomości to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku, przy założeniu, że strony transakcji są od siebie niezależne, i upłynął odpowiedni czas do wyeksponowania nieruchomości. Gdy w grę wchodzi sentyment (czyli silne przywiązanie do osoby lub rzeczy), często emocje biorą górę nad logicznym myśleniem. W przypadku decyzji finansowych, koszty takiego sentymentu mogą być ogromne. Emocje w finansach mają bardzo duże znaczenie i czasem biorą górę nad logiką.

Przywiązanie do domu, mieszkania lub działki to rodzaj sentymentu, który może kosztować najwięcej. Zakup i sprzedaż nieruchomości to dla większości ludzi jedna z największych inwestycji w życiu i każda błędna decyzja może kosztować dziesiątki, a nawet setki tysięcy złotych. 

Sprzedajesz dom rodzinny. Masz z nim silny związek emocjonalny, ponieważ spędziłeś w nim dzieciństwo. Oczywiście fakt ten nie ma żadnego znaczenia dla potencjalnego kupca, ale może bardzo zaburzyć Twój osąd i całą transakcję.

Często zdarza się, że sprzedający zawyża cenę o tzw. wartość sentymentalną. Myśli np. „tyle mnie kosztowało urządzenie go”, „tu urodził się mój syn” lub „to moje pierwsze samodzielne mieszkanie”. Niestety, takie rzeczy absolutnie nie interesują kupującego i to, że coś stanowiło dla właściciela wartość emocjonalną, nie ma żadnego realnego przełożenia dla nabywcy. Tu liczą się fakty.

Przy sprzedaży nieruchomości znaczenie mają takie czynniki jak: cena, stan nieruchomości, lokalizacja, ewentualne zadłużenie, sposób płatności. Zdarzają się jednak sytuacje, gdy sprzedający zawyża istotnie cenę z powodu sentymentu. Trudno mu pogodzić się z wyceną rynkową nieruchomości biorącą pod uwagę powyższe czynniki, ponieważ jego ogląd sytuacji zaburza sentyment. Z tego powodu może utknąć z niesprzedaną nieruchomością na długie lata, podczas gdy jej wartość może spadać.

Kiedy emocje biorą górę, a musisz podjąć ważną decyzję finansową, powinieneś spróbować oddzielić uczucia od logiki. 

Skorzystanie z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami zwykle pomaga sprzedającemu „zejść na ziemię” i zweryfikować swoją opinię na temat sprzedawanego lokalu. Często jednak sprzedający nie chcą skorzystać z usług pośrednika w obawie o obniżenie oszacowanej przez nich ceny sprzedaży. W efekcie ogłoszenie jest ignorowane z powodu wygórowanej kwoty zakupu, a mieszkania nie udaje się sprzedać…

Odbierz własną kartę Programu Partnerskiego

i korzystaj z rabatów i usług

FIRM I SPECJALISTÓW

którzy zajmą się dla Ciebie

Podobne artykuły

Przegląd nieruchomości – inwestycje deweloperskie – sierpień ’20

Sie 06, 2020

Pierwszą część sierpniowego przeglądu nieruchomości z woj. podlaskiego poświęcamy inwestycjom deweloperskim. Można znaleźć w nim ofertę mieszkań o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń. Kupując mieszkanie od dewelopera możemy je urządzić według własnych potrzeb i marzeń – dzięki temu będzie to nasze miesjce na ziemi. PRZEJDŹ DO OGŁOSZENIA Inwestycja : Osiedle Zacisze Lokalizacja : Choroszcz Powierzchnia : od 27 m2 Cena : od 179 000 zł Deweloper …

Czytaj więcej

Jak dobrze wynająć mieszkanie?

Sie 14, 2019

Warto żeby była korzystna i opłacalna. Czy nie sądzisz, że dlatego warto się do niej dobrze przygotować? … Aby przeprowadzić proces szybko i bezpiecznie, przedstawiam garść praktycznych porad. W poniższym e-booku będzie mowa o tym, jak skutecznie wynająć mieszkanie. Znaleźć najemce, który będzie regularnie płacił i będzie dbał o Twoje mieszkanie jak o swoje. KROK NR 1 – OKREŚLENIE CELÓW. Najważniejsze to odpowiednie przygotowanie, …

Czytaj więcej

„Jak stworzyć idealną kuchnię” – inż. arch. Marta Ziemnicka
WPROWADZENIE

Kwi 18, 2020

Hej! Nazywam się Marta, architekturą wnętrz zajmuję się już prawie 10 lat. Prowadzę firmę Hi Home, pod szyldem której świadczę usługi architektury wnętrz. Zdaję sobie sprawę – jak wiele pytań, dylematów, a nawet problemów, rodzi urządzenie wymarzonego domu czy mieszkania. Z tego powodu postanowiłam podzielić się wiedzą i przygotować serię poradnikowych artykułów. Cykl 1: kuchnia CZĘŚĆ I – WPROWADZENIE Dzisiaj krótko wspomnę o kluczowych …

Czytaj więcej

Przegląd nieruchomości – mieszkania na sprzedaż – styczeń ’20

Sty 07, 2020

Serdecznie zapraszamy na styczniowy przegląd nieruchomości z woj. Podlaskiego. Przedstawimy Państwu atrakcyjne i komfortowe mieszkania, które poprzez swoją wygodę i funkcjonalność nie mogą zostać przeoczone. Mieszkania 1 – pokojowe E. ORZESZKOWEJ / MICKIEWICZA Jednopokojowe mieszkanie  położone na III piętrze w niskim bloku z cegły znajdującym się w super lokalizacji. Istnieje możliwość aranżacji dwóch pokoi Mieszkanie idealne jako inwestycja Cena:  189 000 Powierzchnia:  32m2 Piętro:  3/4 Link do …

Czytaj więcej

Eksperci z zakresu Przemysłu 4.0 poszukiwani! Nabór Polskiego Klastra Budowlanego

Wrz 09, 2019

Nabór związany jest z wdrażaniem projektu budowania Cyfrowych Hubów Innowacji – sieci ośrodków wspierających przedsiębiorstwa w pełnym wykorzystaniu najnowocześniejszych technologii cyfrowych. Eksperci z zakresu Przemysłu 4.0 będą świadczyć odpłatnie usługi szkoleniowe i doradcze na rzecz podmiotów klastra i innych firm zewnętrznych. Wymagania Klaster poszukuje ekspertów z doświadczeniem we wdrażaniu rozwiązań w firmach, które wykorzystuje narzędzia, mechanizmy i technologie, takie jak: BIM (Building Information Modelling), …

Czytaj więcej

Konferencja Wschodniego Klastra Budowlanego!

Gru 06, 2018

Zapraszamy na konferencję Wschodniego Klastra Budowlanego w dn. 18 grudnia 2018 w Białymstoku!! Szanowni Państwo, W imieniu Polskiego Stowarzyszenia Doradczego i Konsultingowego – Koordynatora Wschodniego Klastra Budowlanego – Krajowego Klastra Kluczowego chcielibyśmy serdecznie zaprosić na konferencję „WYZWANIA W SPRZEDAŻY I SZANSE ROZWOJU POLSKICH FIRM BUDOWLANYCH”. Wydarzenie skierowane jest do wszystkich przedsiębiorstw budowlanych. Spotykamy się w dniu 18 grudnia 2018 r. (wtorek) w Białymstoku, Hotel …

Czytaj więcej

Typ oferty
Kategoria
Cena
Powierzchnia
Pietro
Liczba pokoi
{{prop.label}}
{{prop.label}}
{{prop.label}}