Wyniki Twojego wyszukiwania

Praca daje mi poczucie wolności, moje trzy miesiące trwają kolejny rok…

bastin

Rozmowa z Rafałem Pluszczewiczem, pracownikiem firmy Bastin

🦉Panie Rafale, biuro w którym Pan pracuje posiada w swojej ofercie bardzo dużo propozycji mieszkań na wynajem. Oczywiście nie pytam o knowhow, ale jest to interesująca droga, w związku z tym proszę powiedzieć – dlaczego?

Zaczynałem pracę jako tzw. „dzwonek” i sami klienci naprowadzili mnie na niszę w rynku. Wszyscy pośrednicy zajmowali się sprzedażą nieruchomości, najmem komercyjnym i krótkoterminowym, całkowicie zostawiając tradycyjny najem. W tamtym czasie byłem jednym z kilku pośredników na rynku, którzy chcieli pomóc właścicielom w najmie, a wbrew pozorom nie tak łatwo jest dobrze wynająć mieszkanie, szczególnie kiedy robi się to  pierwszy raz. Całkowicie intuicyjnie postanowiłem się tym zająć i okazało się to strzałem w dziesiątkę. Dziś prawie wszyscy zajmują się wynajmem, ale nasza przewaga polega na tym, że teraz to właściciele mieszkań dzwonią do nas z propozycją współpracy. Dzięki temu wiemy o możliwości wynajmu mieszkań przed całym rynkiem.

🦉Proszę powiedzieć jak to się stało, że trafił Pan do branży nieruchomości?

Zaczęło się od książki Roberta Kiyosakiego „Bogaty ojciec Biedny ojciec”, która zainspirowała mnie do szukania możliwości na tym rynku. Miałem też incydent z licytacjami komorniczymi. Postanowiłem, że zanim zainwestuje własne pieniądze, zatrudnię się na okres 3 miesięcy do biura nieruchomości, żeby nauczyć się jak najwięcej o rynku i jego mechanizmach. I tak moje 3 miesiące trwają kolejny rok… .

🦉Czy praca daje Panu satysfakcję ? Czy współpraca z klientami jest łatwa?

Praca daje mi poczucie wolności, ponieważ z uwagi na jej charakter, pracuję w mało standardowych godzinach i sam mogę zaplanować ile będę pracował i kiedy. Nie wyobrażam sobie pracy w urzędzie, albo w systemie od 8 do 16. Szczególną satysfakcję odczuwam przy trudnych transakcjach, gdy pomagamy ludziom, którzy mogliby sobie bez nas nie poradzić. W takich przypadkach współpraca z klientami nie jest łatwa, ale łatwe rzeczy potrafią robić wszyscy. Szczególnie uwielbiam współpracę przy kolejnych najmach tych samych nieruchomości, bo obydwie strony mają do siebie pełne zaufanie i wiemy czego możemy się po sobie spodziewać. To kapitał, który zdobywa się długo, ponieważ rotacja przy najmach nie jest duża.

🦉Jak w perspektywie kilku ostatnich lat kształtują się ceny wynajmów w Białymstoku?

Od kilku lat ceny najmu systematycznie rosną i białostocki rynek jest jednym z najciekawszych w Polsce pod względem stopy zwrotu z inwestycji. Ceny najmu są tylko niewiele niższe niż w Warszawie, za to koszty zakupu nieruchomości już dużo mniejsze. Moim zdaniem ciągle jesteśmy w rynku wynajmującego i jest mnóstwo dobrych inwestycji na wynajem. Każdy, kto chciałby inwestować w mieszkania na wynajem musi jednak wiedzieć, że proces inwestycyjny jest bardziej skomplikowany i nie ogranicza się jedynie do zakupu lokalu i wystawienia oferty wynajmu. Przy takim podejściu najczęściej kończy się to rozczarowaniem, że stopa zwrotu jest na poziomie lokaty bankowej.

🦉Co Pan oraz biuro Bastin, daje klientom, którzy z Wami współpracują?

Nasze biuro zajmuje się pełnym spektrum obrotu nieruchomościami, aczkolwiek to właśnie z wynajmów jesteśmy najbardziej znani. To, co pozwoliło nam osiągnąć sukces na rynku najmu, to indywidualne podejście do potrzeb obydwu stron, a te często są sprzeczne. Zdarzyło nam się nie obsługiwać klientów, którzy mogli sprawiać kłopoty wynajmującym, gdyż wiedzieliśmy że chcemy długotrwałej współpracy z właścicielami nieruchomości. Dziś już widzimy, że było to właściwe podejście, ponieważ zamiast krótkoterminowych zysków, zyskaliśmy zaufanie właścicieli, a to największy kapitał w naszym biznesie. Obydwie strony transakcji muszą mieć pewność, że dzięki współpracy z nami są bezpieczne.

Mamy też dobry przegląd rynku i możliwość indywidualnego negocjowania z właścicielami, którzy nas znają. Dzięki temu łatwiej nam sprostać wymaganiom najemców, którzy dysponują ograniczonym czasem na oglądanie ofert. Przyjeżdżają z innych miast, albo z jakichś powodów mają problem z wynajmem. „Zadania specjalne” są dla nas najbardziej interesujące, ponieważ wymagają kreatywnego podejścia do transakcji i rozwiązania szeregu problemów lub rozwiania wątpliwości. Często zyskujemy tym wdzięczność ciekawych ludzi.

 

Bastin Nieruchomości

ul. Świetego Rocha 10 lok 312, 15-879

tel.  533 312 592

www.bastinnieruchomosci.pl / biuro@bastinnieruchomosci.pl

Wizytówka biura – kliknij

Podobne artykuły

Nieruchomość to produkt

Lip 11, 2019
Od 2011 roku zajmuje się nieruchomościami. Prowadzona przez niego firma realizowała już ponad 1000 transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości w Białymstoku i okolicach. O tym, jak nieruchomości postrzega Marcin Świsłowski, manager białostockiej firmy Lwy Nieruchomości, w rozmowie z Karolem Serwatko.   Karol Serwatko: Panie Marcinie, na początek może takie filozoficzne pytanie - czym dla Pana są nieruchomości? Marcin Świsłowski, Manager w firmie Lwy Nieruchomości: Nieruchomości to ...
Czytaj więcej

Klienci dostają u nas skuteczność w działaniu oraz dobry, szczery kontakt…

Lip 05, 2018

Rozmowa z Tomaszem Makałusem, właścicielem biura nieruchomości Korona. 🦉Panie Tomaszu, od kiedy prowadzi Pan biuro nieruchomości ? Dlaczego wybrał Pan właśnie tą branżę? Biuro Korona Nieruchomości powstało w 2013 roku natomiast do branży trafiłem co może być zaskakujące nie z przypadku a z pełną premedytacją :-). Po ukończeniu 5-letnich studiów w Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami, podjąłem pierwszą pracę jako administrator osiedla w Spółdzielni Mieszkaniowej …

Czytaj więcej

Szukasz pracy? Remax Partners o. Białystok – szuka pracowników!

Sie 13, 2018

Remax Partners ul. Legionowa 9/1 lok. 138, 15-281 tel.  786 200 112 /  85 741 37 83 / partners@remax-polska.pl Wizytówka firmy – kliknij

Czytaj więcej

Eksperci z zakresu Przemysłu 4.0 poszukiwani! Nabór Polskiego Klastra Budowlanego

Wrz 09, 2019

Nabór związany jest z wdrażaniem projektu budowania Cyfrowych Hubów Innowacji – sieci ośrodków wspierających przedsiębiorstwa w pełnym wykorzystaniu najnowocześniejszych technologii cyfrowych. Eksperci z zakresu Przemysłu 4.0 będą świadczyć odpłatnie usługi szkoleniowe i doradcze na rzecz podmiotów klastra i innych firm zewnętrznych. Wymagania Klaster poszukuje ekspertów z doświadczeniem we wdrażaniu rozwiązań w firmach, które wykorzystuje narzędzia, mechanizmy i technologie, takie jak: BIM (Building Information Modelling), …

Czytaj więcej

Trzeci przegląd interesujących nieruchomości – woj. Podlaskie

Paź 29, 2018

Dzień dobry! Zapraszam do zapoznania się z trzecim już przeglądem rynku nieruchomości w woj. Podlaskim. Dzisiejsza prezentacja dotyczyć będzie ogłoszeń wybranych mieszkań oraz działek o dużym potencjale inwestycyjnym – przez pryzmat korzystnej ceny, atrakcyjnej lokalizacji lub możliwości ich wykorzystania. Zapraszam na przegląd! mgr Inż. Bud. Mateusz Kropiewnicki absolwent WBiIŚ Politechniki Białostockiej specjalista ds. marketingu w sektorze budownictwa i nieruchomości redaktor portalu askdom.pl     …

Czytaj więcej

Mieszkania Mickiewicza – przyjazne osiedle dzięki nowoczesnej technologii

Wrz 01, 2019

  W Bielsku Podlaskim powstało wyjątkowe osiedle. Mieszkania Mickiewicza to projekt zrealizowany w technologii drewnianej. W oparciu o nią wybudowano dwa kameralne budynki, które charakteryzują się przyjaznym mikroklimatem wewnątrz, dobrą akustyką oraz niskimi kosztami ogrzewania. Osiedle Mieszkania Mickiewicza wyróżnia się zarówno na lokalnym rynku w Bielsku Podlaskim, gdzie niewiele jest nowych inwestycji mieszkaniowych, jak i w skali ogólnopolskiej. Zapewnia ono duży komfort mieszkańcom, a …

Czytaj więcej