Wyniki Twojego wyszukiwania

Praca daje mi poczucie wolności, moje trzy miesiące trwają kolejny rok…

bastin

Rozmowa z Rafałem Pluszczewiczem, pracownikiem firmy Bastin

🦉Panie Rafale, biuro w którym Pan pracuje posiada w swojej ofercie bardzo dużo propozycji mieszkań na wynajem. Oczywiście nie pytam o knowhow, ale jest to interesująca droga, w związku z tym proszę powiedzieć – dlaczego?

Zaczynałem pracę jako tzw. „dzwonek” i sami klienci naprowadzili mnie na niszę w rynku. Wszyscy pośrednicy zajmowali się sprzedażą nieruchomości, najmem komercyjnym i krótkoterminowym, całkowicie zostawiając tradycyjny najem. W tamtym czasie byłem jednym z kilku pośredników na rynku, którzy chcieli pomóc właścicielom w najmie, a wbrew pozorom nie tak łatwo jest dobrze wynająć mieszkanie, szczególnie kiedy robi się to  pierwszy raz. Całkowicie intuicyjnie postanowiłem się tym zająć i okazało się to strzałem w dziesiątkę. Dziś prawie wszyscy zajmują się wynajmem, ale nasza przewaga polega na tym, że teraz to właściciele mieszkań dzwonią do nas z propozycją współpracy. Dzięki temu wiemy o możliwości wynajmu mieszkań przed całym rynkiem.

🦉Proszę powiedzieć jak to się stało, że trafił Pan do branży nieruchomości?

Zaczęło się od książki Roberta Kiyosakiego „Bogaty ojciec Biedny ojciec”, która zainspirowała mnie do szukania możliwości na tym rynku. Miałem też incydent z licytacjami komorniczymi. Postanowiłem, że zanim zainwestuje własne pieniądze, zatrudnię się na okres 3 miesięcy do biura nieruchomości, żeby nauczyć się jak najwięcej o rynku i jego mechanizmach. I tak moje 3 miesiące trwają kolejny rok… .

🦉Czy praca daje Panu satysfakcję ? Czy współpraca z klientami jest łatwa?

Praca daje mi poczucie wolności, ponieważ z uwagi na jej charakter, pracuję w mało standardowych godzinach i sam mogę zaplanować ile będę pracował i kiedy. Nie wyobrażam sobie pracy w urzędzie, albo w systemie od 8 do 16. Szczególną satysfakcję odczuwam przy trudnych transakcjach, gdy pomagamy ludziom, którzy mogliby sobie bez nas nie poradzić. W takich przypadkach współpraca z klientami nie jest łatwa, ale łatwe rzeczy potrafią robić wszyscy. Szczególnie uwielbiam współpracę przy kolejnych najmach tych samych nieruchomości, bo obydwie strony mają do siebie pełne zaufanie i wiemy czego możemy się po sobie spodziewać. To kapitał, który zdobywa się długo, ponieważ rotacja przy najmach nie jest duża.

🦉Jak w perspektywie kilku ostatnich lat kształtują się ceny wynajmów w Białymstoku?

Od kilku lat ceny najmu systematycznie rosną i białostocki rynek jest jednym z najciekawszych w Polsce pod względem stopy zwrotu z inwestycji. Ceny najmu są tylko niewiele niższe niż w Warszawie, za to koszty zakupu nieruchomości już dużo mniejsze. Moim zdaniem ciągle jesteśmy w rynku wynajmującego i jest mnóstwo dobrych inwestycji na wynajem. Każdy, kto chciałby inwestować w mieszkania na wynajem musi jednak wiedzieć, że proces inwestycyjny jest bardziej skomplikowany i nie ogranicza się jedynie do zakupu lokalu i wystawienia oferty wynajmu. Przy takim podejściu najczęściej kończy się to rozczarowaniem, że stopa zwrotu jest na poziomie lokaty bankowej.

🦉Co Pan oraz biuro Bastin, daje klientom, którzy z Wami współpracują?

Nasze biuro zajmuje się pełnym spektrum obrotu nieruchomościami, aczkolwiek to właśnie z wynajmów jesteśmy najbardziej znani. To, co pozwoliło nam osiągnąć sukces na rynku najmu, to indywidualne podejście do potrzeb obydwu stron, a te często są sprzeczne. Zdarzyło nam się nie obsługiwać klientów, którzy mogli sprawiać kłopoty wynajmującym, gdyż wiedzieliśmy że chcemy długotrwałej współpracy z właścicielami nieruchomości. Dziś już widzimy, że było to właściwe podejście, ponieważ zamiast krótkoterminowych zysków, zyskaliśmy zaufanie właścicieli, a to największy kapitał w naszym biznesie. Obydwie strony transakcji muszą mieć pewność, że dzięki współpracy z nami są bezpieczne.

Mamy też dobry przegląd rynku i możliwość indywidualnego negocjowania z właścicielami, którzy nas znają. Dzięki temu łatwiej nam sprostać wymaganiom najemców, którzy dysponują ograniczonym czasem na oglądanie ofert. Przyjeżdżają z innych miast, albo z jakichś powodów mają problem z wynajmem. „Zadania specjalne” są dla nas najbardziej interesujące, ponieważ wymagają kreatywnego podejścia do transakcji i rozwiązania szeregu problemów lub rozwiania wątpliwości. Często zyskujemy tym wdzięczność ciekawych ludzi.

 

Bastin Nieruchomości

ul. Świetego Rocha 10 lok 312, 15-879

tel.  533 312 592

www.bastinnieruchomosci.pl / biuro@bastinnieruchomosci.pl

Wizytówka biura – kliknij

Podobne artykuły

Home staging – co to właściwie znaczy?!

Wrz 20, 2018

Decydując się na sprzedaż nieruchomości często wychodzimy z założenia, że inwestowanie w nią przed transakcją nie jest opłacalne finansowo i mija się z celem. Zazwyczaj sprzedający zakładają, że nowy nabywca najprawdopodobniej będzie miał inną wizję nabywanego mieszkania czy domu a i tak zmieni jego wygląd i wyposażenie. Do innych wniosków doszła Barb Shwarz – agentka nieruchomości ze Stanów Zjednoczonych. Uznała ona, że stan nieruchomości …

Czytaj więcej

Let’s shine Primacol Decorative – farba z brokatem w nowej palecie barw!

Sie 09, 2018

32 niesamowite i odważne kolory, dwa rodzaje brokatu, Laur Konsumenta 2018 oraz nieustannie trwała, matowa powłoka, która połyskuje niczym rozgwieżdżone nocą niebo. Farba Let’s shine, niekwestionowany hit z oferty marki Primacol Decorative, od tej chwili daje jeszcze więcej możliwości i radości podczas tworzenia pięknych, niepowtarzalnych wnętrz. Marka Primacol Decorative skupia produkty wykorzystywane do kreatywnej dekoracji wnętrz. Stosując je można w ciekawy i oryginalny sposób …

Czytaj więcej

Osiągnięcia i nagrody – Kombinat Budowlany

Wrz 01, 2018

Kombinat Budowlany Sp. z o.o. rokrocznie zajmuje czołowe miejsca w konkursach branżowych i okolicznościowych oraz uzyskuje i aktualizuje certyfikaty potwierdzające najwyższą jakość oraz profesjonalizm. Lista posiadanych przez Kombinat Budowlany Sp. z o. o. certyfikatów: Nagrody i wyróżnień, odznaczeń i medali otrzymane przez Kombinat Budowlany Sp. z o.o.: Certyfikat Dewelopera Certyfikat Jakości Biznesu „Przedsiębiorstwo Fair Play” Certyfikat Zintegrowanego Systemu Zarządzania Jakością i Środowiskiem ISO 9001:2008 …

Czytaj więcej

(…) nic nie wskazuje na to, żebyśmy mogli się spodziewać jakiegoś drastycznego spadku cen nieruchomości… – wywiad z Karenem Saakyanem.

Lut 23, 2019

Dziś gościmy u Pana Karena Saakyana – właściciela firmy AJASPOL HOUSE NIERUCHOMOŚCI, który opowiada nam o swojej pracy, a także dzieli się spostrzeżeniami odnośnie sytuacji na podlaskim rynku nieruchomości.   Zacznijmy klasycznie: jak i kiedy zaczęła się Pana kariera w branży nieruchomości oraz dlaczego wybrał Pan ten zawód? Własną firmę otworzyłem 5 lat temu, natomiast z branżą nieruchomości związany jestem tak naprawdę od 2007 …

Czytaj więcej

Nie wyobrażam sobie innej pracy. Tutaj nie ma mowy o nudzie!

Maj 12, 2018

Rozmowa z Martą Łajewską, właścicielką biura UNIKAT Nieruchomości 🦉Pani Marto, przede wszystkim chcielibyśmy zapytać, dlaczego nieruchomości? – Dlaczego? Los mi tak podpowiedział. W momencie, kiedy podjęłam decyzję o studiowaniu gospodarki nieruchomościami, miałam już licencjat z anglistyki. Jednak nie czułam „w kościach“ tego, żeby zostać nauczycielem. Jednocześnie po ukończeniu studiów licencjackich z anglistyki rozpoczęłam więc studiowanie dwóch kierunków – magisterskiego na politologii (tzw. studia europejskie) …

Czytaj więcej

PROJEKT: DZIECKO czyli jak na przestrzeni 18-tu lat zapewnić dziecku optymalną przestrzeń i nie zbankrutować.

Kwi 13, 2019

      Gratulacje! Dziecko w drodze! Nadszedł czas na urządzanie pokoiku! Hurra! Hurra? Ale czego nasze dziecko potrzebuje? Z czym możemy poczekać, a jakie wyposażenie jest niezbędne? Jakie kolory wybrać? Gdzie przechowywać sterty zabawek? Jak zapewnić nastolatkowi miejsce na indywidualny rozwój? Jak pogodzić rodzeństwo na wspólnej przestrzeni? Bezlik pytań wprowadza niechęć do urządzania pokoju. Jednak, jak w życiu, zdrowy rozsądek powinien być naszym …

Czytaj więcej