Wyniki Twojego wyszukiwania

Praca daje mi poczucie wolności, moje trzy miesiące trwają kolejny rok…

bastin

Rozmowa z Rafałem Pluszczewiczem, pracownikiem firmy Bastin

🦉Panie Rafale, biuro w którym Pan pracuje posiada w swojej ofercie bardzo dużo propozycji mieszkań na wynajem. Oczywiście nie pytam o knowhow, ale jest to interesująca droga, w związku z tym proszę powiedzieć – dlaczego?

Zaczynałem pracę jako tzw. „dzwonek” i sami klienci naprowadzili mnie na niszę w rynku. Wszyscy pośrednicy zajmowali się sprzedażą nieruchomości, najmem komercyjnym i krótkoterminowym, całkowicie zostawiając tradycyjny najem. W tamtym czasie byłem jednym z kilku pośredników na rynku, którzy chcieli pomóc właścicielom w najmie, a wbrew pozorom nie tak łatwo jest dobrze wynająć mieszkanie, szczególnie kiedy robi się to  pierwszy raz. Całkowicie intuicyjnie postanowiłem się tym zająć i okazało się to strzałem w dziesiątkę. Dziś prawie wszyscy zajmują się wynajmem, ale nasza przewaga polega na tym, że teraz to właściciele mieszkań dzwonią do nas z propozycją współpracy. Dzięki temu wiemy o możliwości wynajmu mieszkań przed całym rynkiem.

🦉Proszę powiedzieć jak to się stało, że trafił Pan do branży nieruchomości?

Zaczęło się od książki Roberta Kiyosakiego „Bogaty ojciec Biedny ojciec”, która zainspirowała mnie do szukania możliwości na tym rynku. Miałem też incydent z licytacjami komorniczymi. Postanowiłem, że zanim zainwestuje własne pieniądze, zatrudnię się na okres 3 miesięcy do biura nieruchomości, żeby nauczyć się jak najwięcej o rynku i jego mechanizmach. I tak moje 3 miesiące trwają kolejny rok… .

🦉Czy praca daje Panu satysfakcję ? Czy współpraca z klientami jest łatwa?

Praca daje mi poczucie wolności, ponieważ z uwagi na jej charakter, pracuję w mało standardowych godzinach i sam mogę zaplanować ile będę pracował i kiedy. Nie wyobrażam sobie pracy w urzędzie, albo w systemie od 8 do 16. Szczególną satysfakcję odczuwam przy trudnych transakcjach, gdy pomagamy ludziom, którzy mogliby sobie bez nas nie poradzić. W takich przypadkach współpraca z klientami nie jest łatwa, ale łatwe rzeczy potrafią robić wszyscy. Szczególnie uwielbiam współpracę przy kolejnych najmach tych samych nieruchomości, bo obydwie strony mają do siebie pełne zaufanie i wiemy czego możemy się po sobie spodziewać. To kapitał, który zdobywa się długo, ponieważ rotacja przy najmach nie jest duża.

🦉Jak w perspektywie kilku ostatnich lat kształtują się ceny wynajmów w Białymstoku?

Od kilku lat ceny najmu systematycznie rosną i białostocki rynek jest jednym z najciekawszych w Polsce pod względem stopy zwrotu z inwestycji. Ceny najmu są tylko niewiele niższe niż w Warszawie, za to koszty zakupu nieruchomości już dużo mniejsze. Moim zdaniem ciągle jesteśmy w rynku wynajmującego i jest mnóstwo dobrych inwestycji na wynajem. Każdy, kto chciałby inwestować w mieszkania na wynajem musi jednak wiedzieć, że proces inwestycyjny jest bardziej skomplikowany i nie ogranicza się jedynie do zakupu lokalu i wystawienia oferty wynajmu. Przy takim podejściu najczęściej kończy się to rozczarowaniem, że stopa zwrotu jest na poziomie lokaty bankowej.

🦉Co Pan oraz biuro Bastin, daje klientom, którzy z Wami współpracują?

Nasze biuro zajmuje się pełnym spektrum obrotu nieruchomościami, aczkolwiek to właśnie z wynajmów jesteśmy najbardziej znani. To, co pozwoliło nam osiągnąć sukces na rynku najmu, to indywidualne podejście do potrzeb obydwu stron, a te często są sprzeczne. Zdarzyło nam się nie obsługiwać klientów, którzy mogli sprawiać kłopoty wynajmującym, gdyż wiedzieliśmy że chcemy długotrwałej współpracy z właścicielami nieruchomości. Dziś już widzimy, że było to właściwe podejście, ponieważ zamiast krótkoterminowych zysków, zyskaliśmy zaufanie właścicieli, a to największy kapitał w naszym biznesie. Obydwie strony transakcji muszą mieć pewność, że dzięki współpracy z nami są bezpieczne.

Mamy też dobry przegląd rynku i możliwość indywidualnego negocjowania z właścicielami, którzy nas znają. Dzięki temu łatwiej nam sprostać wymaganiom najemców, którzy dysponują ograniczonym czasem na oglądanie ofert. Przyjeżdżają z innych miast, albo z jakichś powodów mają problem z wynajmem. „Zadania specjalne” są dla nas najbardziej interesujące, ponieważ wymagają kreatywnego podejścia do transakcji i rozwiązania szeregu problemów lub rozwiania wątpliwości. Często zyskujemy tym wdzięczność ciekawych ludzi.

 

Bastin Nieruchomości

ul. Świetego Rocha 10 lok 312, 15-879

tel.  533 312 592

www.bastinnieruchomosci.pl / biuro@bastinnieruchomosci.pl

Wizytówka biura – kliknij

Podobne artykuły

Za każdą nieruchomością stoi człowiek i jego życiowa historia… – wywiad z Marcinem Świsłowskim.

Paź 27, 2018

Z Marcinem Świsłowskim, właścicielem biura nieruchomości Lwy Nieruchomości, o współpracy biur i przyszłości w branży rozmawia Karol Serwatko. Karol Serwatko, askdom.pl: Panie Marcinie, zwykle w pierwszych słowach pytam o początki w branży nieruchomości. Tym razem chciałbym zapytać jednak nieco przewrotnie. Jak widzi Pan swoją przyszłość w tej branży? Marcin Świsłowski, Lwy Nieruchomości: Branża nieruchomości jest branżą bardzo wymagającą. Sprzedajemy a raczej pomagamy sprzedać lub …

Czytaj więcej

V Śniadanie z askdom.pl za nami !

Kwi 05, 2019

Dnia 3 kwietnia 2019 w restauracji Trzy Po Trzy, doszło do kolejnego spotkania przedstawicieli branży nieruchomości oraz firm świadczących usługi w obrębie sektora mieszkaniowego. Spotkanie to odbyło się w ramach V edycji Śniadań z askdom. Cykliczne spotkania pod patronatem naszego portalu, organizowane są stale w pierwszych tygodniach każdego miesiąca. Związane są z kluczowym aspektem – definiowania kooperacji firm na wspólnej, lokalnej gałęzi branżowej. Jednym z efektów …

Czytaj więcej

Targi BUDMA 2019 – odbierz dofinansowanie!

Lip 04, 2018

Szanowni Państwo, Wschodni Klaster Budowlany przyjmuje zapisy na targi BUDMA 2019, które odbędą się w dniach 12-15.02.2019 r. W ramach uczestnictwa we wspólnym stoisku klastrowym oferujemy dofinansowanie na poziomie nawet 80% następujących kosztów: · powierzchnia targowa wraz z zabudową, · wpis katalogowy, · miejsce parkingowe (przy hali targowej, dostępne przez cały czas trwania targów). Powierzchnia wystawiennicza Wschodniego Klastra Budowlanego jest ograniczona. Decyduje kolejność zgłoszeń. …

Czytaj więcej

II Śniadanie biur nieruchomości za nami!

Lis 29, 2018

Właściciele i agenci biur nieruchomości spotkali się ponownie na wspólnym śniadaniu w restauracji Kawelin. Ponownie kluczowym tematem była współpraca między pośrednikami na rzecz klientów. Agenci i właściciele biur nieruchomości obecni na śniadaniu tworzą nowe standardy obsługi. Przede wszystkim zgodne z etyką, skoncetrowane na kliencie i jego potrzebach. Co bardzo ważne, dzięki takim spotkaniom istnieje szansa na szybką sprzedaż nieruchomości, gdyż każdy z obecnych pośredników …

Czytaj więcej

Jak najlepiej sprzedać nieruchomość – podpowiada biuro Remax

Lip 14, 2018

Jak najlepiej sprzedać nieruchomość? W dzisiejszych, przepełnionych elektroniką i Internetem czasach, wiele osób planujących sprzedaż nieruchomości uważa, że nie ma w tym nic trudnego. Wystarczy przecież zrobić ładne zdjęcia i umieścić ofertę „w sieci”, a potem już tylko odbierać telefony od licznych zainteresowanych… . Niestety, realia okazują się zupełnie inne. Współczesny rynek oferuje bardzo wiele ciekawych nieruchomości, przez co klienci są coraz bardziej wymagający. …

Czytaj więcej

Inwestuj z RINT!

Gru 08, 2018

Rint dla inwestorów daje możliwość bezpiecznego i efektywnego wykorzystania własnych nieruchomości do celów zarobkowych. Zainteresowany ? Zadzwoń! Przemysław Smalkowski tel.: +48 22 100 46 78 biuro@rint.pl

Czytaj więcej