Wyniki Twojego wyszukiwania

Praca daje mi poczucie wolności, moje trzy miesiące trwają kolejny rok…

bastin

Rozmowa z Rafałem Pluszczewiczem, pracownikiem firmy Bastin

🦉Panie Rafale, biuro w którym Pan pracuje posiada w swojej ofercie bardzo dużo propozycji mieszkań na wynajem. Oczywiście nie pytam o knowhow, ale jest to interesująca droga, w związku z tym proszę powiedzieć – dlaczego?

Zaczynałem pracę jako tzw. „dzwonek” i sami klienci naprowadzili mnie na niszę w rynku. Wszyscy pośrednicy zajmowali się sprzedażą nieruchomości, najmem komercyjnym i krótkoterminowym, całkowicie zostawiając tradycyjny najem. W tamtym czasie byłem jednym z kilku pośredników na rynku, którzy chcieli pomóc właścicielom w najmie, a wbrew pozorom nie tak łatwo jest dobrze wynająć mieszkanie, szczególnie kiedy robi się to  pierwszy raz. Całkowicie intuicyjnie postanowiłem się tym zająć i okazało się to strzałem w dziesiątkę. Dziś prawie wszyscy zajmują się wynajmem, ale nasza przewaga polega na tym, że teraz to właściciele mieszkań dzwonią do nas z propozycją współpracy. Dzięki temu wiemy o możliwości wynajmu mieszkań przed całym rynkiem.

🦉Proszę powiedzieć jak to się stało, że trafił Pan do branży nieruchomości?

Zaczęło się od książki Roberta Kiyosakiego „Bogaty ojciec Biedny ojciec”, która zainspirowała mnie do szukania możliwości na tym rynku. Miałem też incydent z licytacjami komorniczymi. Postanowiłem, że zanim zainwestuje własne pieniądze, zatrudnię się na okres 3 miesięcy do biura nieruchomości, żeby nauczyć się jak najwięcej o rynku i jego mechanizmach. I tak moje 3 miesiące trwają kolejny rok… .

🦉Czy praca daje Panu satysfakcję ? Czy współpraca z klientami jest łatwa?

Praca daje mi poczucie wolności, ponieważ z uwagi na jej charakter, pracuję w mało standardowych godzinach i sam mogę zaplanować ile będę pracował i kiedy. Nie wyobrażam sobie pracy w urzędzie, albo w systemie od 8 do 16. Szczególną satysfakcję odczuwam przy trudnych transakcjach, gdy pomagamy ludziom, którzy mogliby sobie bez nas nie poradzić. W takich przypadkach współpraca z klientami nie jest łatwa, ale łatwe rzeczy potrafią robić wszyscy. Szczególnie uwielbiam współpracę przy kolejnych najmach tych samych nieruchomości, bo obydwie strony mają do siebie pełne zaufanie i wiemy czego możemy się po sobie spodziewać. To kapitał, który zdobywa się długo, ponieważ rotacja przy najmach nie jest duża.

🦉Jak w perspektywie kilku ostatnich lat kształtują się ceny wynajmów w Białymstoku?

Od kilku lat ceny najmu systematycznie rosną i białostocki rynek jest jednym z najciekawszych w Polsce pod względem stopy zwrotu z inwestycji. Ceny najmu są tylko niewiele niższe niż w Warszawie, za to koszty zakupu nieruchomości już dużo mniejsze. Moim zdaniem ciągle jesteśmy w rynku wynajmującego i jest mnóstwo dobrych inwestycji na wynajem. Każdy, kto chciałby inwestować w mieszkania na wynajem musi jednak wiedzieć, że proces inwestycyjny jest bardziej skomplikowany i nie ogranicza się jedynie do zakupu lokalu i wystawienia oferty wynajmu. Przy takim podejściu najczęściej kończy się to rozczarowaniem, że stopa zwrotu jest na poziomie lokaty bankowej.

🦉Co Pan oraz biuro Bastin, daje klientom, którzy z Wami współpracują?

Nasze biuro zajmuje się pełnym spektrum obrotu nieruchomościami, aczkolwiek to właśnie z wynajmów jesteśmy najbardziej znani. To, co pozwoliło nam osiągnąć sukces na rynku najmu, to indywidualne podejście do potrzeb obydwu stron, a te często są sprzeczne. Zdarzyło nam się nie obsługiwać klientów, którzy mogli sprawiać kłopoty wynajmującym, gdyż wiedzieliśmy że chcemy długotrwałej współpracy z właścicielami nieruchomości. Dziś już widzimy, że było to właściwe podejście, ponieważ zamiast krótkoterminowych zysków, zyskaliśmy zaufanie właścicieli, a to największy kapitał w naszym biznesie. Obydwie strony transakcji muszą mieć pewność, że dzięki współpracy z nami są bezpieczne.

Mamy też dobry przegląd rynku i możliwość indywidualnego negocjowania z właścicielami, którzy nas znają. Dzięki temu łatwiej nam sprostać wymaganiom najemców, którzy dysponują ograniczonym czasem na oglądanie ofert. Przyjeżdżają z innych miast, albo z jakichś powodów mają problem z wynajmem. „Zadania specjalne” są dla nas najbardziej interesujące, ponieważ wymagają kreatywnego podejścia do transakcji i rozwiązania szeregu problemów lub rozwiania wątpliwości. Często zyskujemy tym wdzięczność ciekawych ludzi.

 

Bastin Nieruchomości

ul. Świetego Rocha 10 lok 312, 15-879

tel.  533 312 592

www.bastinnieruchomosci.pl / biuro@bastinnieruchomosci.pl

Wizytówka biura – kliknij

Podobne artykuły

Wiosna w Twoim domu. Zorganizuj przestrzeń z szafami Elfa

Mar 15, 2019
Wiosna to wyjątkowa pora roku. Kiedy przyroda budzi się do życia z zimowego snu, tak i my odżywamy. Dni stają się coraz dłuższe, a dodatkowo promienie słońca i coraz wyższe temperatury wprawiają nas w pogodny nastrój i napawają optymizmem. To właśnie teraz czujemy przypływ energii, a przez to nabieramy chęci na zmiany i wiosenne porządki w naszych domach. Warto sprawdzić propozycje szwedzkiej marki Elfa, ...
Czytaj więcej

In-Home: Stawiamy na jakość, nie ilość

Lip 15, 2019
In-Home to nowy gracz na białostockim rynku nieruchomości, a już zyskał pierwszych klientów i mierzy wysoko. Biuro założyła Katarzyna Grecka. Ma wiedzę, doświadczenie i skonkretyzowane plany. O tym, dlaczego zdecydowała się na wejście w ten biznes opowiada wraz z Wojciechem Buszko w rozmowie z Piotrem Walczakiem. ASK Dom: Dlaczego zakładając własny biznes wybór padł na branżę nieruchomości? Katarzyna Grecka: Branżą nieruchomości interesuję się już ...
Czytaj więcej

Kompleksowa oferta aranżacji i wykończenia wnętrz od j2studio

Sie 29, 2019

J2Studio to pracownia architektury wnętrz zajmująca się wykonywaniem kompleksowych projektów z zakresu aranżacji wnętrz. Każdy z tych projektów dostosowany jest do indywidualnych wymagań i potrzeb klienta. Jak to działa? .Poznaj szczegółową ofertę j2studio! 1. Szukasz pomysłu na klimat i wystrój wnętrza? Wybierz PROJEKT KONCEPCYJNY! To opcja polecana dla osób poszukujących inspiracji do zaaranżowania wnętrza. W ofercie zawarta jest wizualizacja, na podstawie której klient może …

Czytaj więcej

Zawód prawnika i agenta nieruchomości, mają ze sobą wiele wspólnego… – wywiad ze Zbigniewem Buzą

Sty 21, 2019

Z założycielem biura BIS Nieruchomości, Panem Zbigniewem Buzą, o początkach branży pośrednictwa nieruchomości w Białymstoku oraz wiedzy, którą powinien dysponować dobry pośrednik nieruchomości rozmawia Patryk Miotke.   Patryk Miotke, askdom.pl: Jak rozpoczął Pan swoją karierę i dlaczego postawił Pan na branżę nieruchomości? Zbigniew Buza, BIS Nieruchomości: Z wykształcenia jestem prawnikiem, aczkolwiek zdecydowałem się na prowadzenie biura nieruchomości. Z mojego punktu widzenia zawody te mają …

Czytaj więcej

Prestige Ostaszewska – realizacje

Lut 04, 2019

Przykładowe realizacje firmy Prestige Ostaszewska                         Wizytówka firmy: KLIKNIJ

Czytaj więcej

Praca szuka człowieka – Korona nieruchomości rekrutuje!

Kwi 11, 2019

Korona Nieruchomości zatrudni: Doradcę ds. nieruchomości (specjalistę od gruntów, nieruchomości komercyjnych) Forma zatrudnienia: etat + wynagrodzenie prowizyjne. Oczekujemy: min. 2 letniego doświadczenia w sprzedaży i pracy z klientem B2B, wysokiej etyki pracy, prawa jazdy kat B. Oferujemy pracę w zespole i przy wsparciu doświadczonych pośredników i sprzedawców, gotową bazę nieruchomości i klientów, najlepsze szkolenia sprzedażowe dostępne na polskim rynku, sprzęt do pracy: laptop, telefon, …

Czytaj więcej