Wyniki Twojego wyszukiwania

Praca daje mi poczucie wolności, moje trzy miesiące trwają kolejny rok…

bastin

Rozmowa z Rafałem Pluszczewiczem, pracownikiem firmy Bastin

🦉Panie Rafale, biuro w którym Pan pracuje posiada w swojej ofercie bardzo dużo propozycji mieszkań na wynajem. Oczywiście nie pytam o knowhow, ale jest to interesująca droga, w związku z tym proszę powiedzieć – dlaczego?

Zaczynałem pracę jako tzw. „dzwonek” i sami klienci naprowadzili mnie na niszę w rynku. Wszyscy pośrednicy zajmowali się sprzedażą nieruchomości, najmem komercyjnym i krótkoterminowym, całkowicie zostawiając tradycyjny najem. W tamtym czasie byłem jednym z kilku pośredników na rynku, którzy chcieli pomóc właścicielom w najmie, a wbrew pozorom nie tak łatwo jest dobrze wynająć mieszkanie, szczególnie kiedy robi się to  pierwszy raz. Całkowicie intuicyjnie postanowiłem się tym zająć i okazało się to strzałem w dziesiątkę. Dziś prawie wszyscy zajmują się wynajmem, ale nasza przewaga polega na tym, że teraz to właściciele mieszkań dzwonią do nas z propozycją współpracy. Dzięki temu wiemy o możliwości wynajmu mieszkań przed całym rynkiem.

🦉Proszę powiedzieć jak to się stało, że trafił Pan do branży nieruchomości?

Zaczęło się od książki Roberta Kiyosakiego „Bogaty ojciec Biedny ojciec”, która zainspirowała mnie do szukania możliwości na tym rynku. Miałem też incydent z licytacjami komorniczymi. Postanowiłem, że zanim zainwestuje własne pieniądze, zatrudnię się na okres 3 miesięcy do biura nieruchomości, żeby nauczyć się jak najwięcej o rynku i jego mechanizmach. I tak moje 3 miesiące trwają kolejny rok… .

🦉Czy praca daje Panu satysfakcję ? Czy współpraca z klientami jest łatwa?

Praca daje mi poczucie wolności, ponieważ z uwagi na jej charakter, pracuję w mało standardowych godzinach i sam mogę zaplanować ile będę pracował i kiedy. Nie wyobrażam sobie pracy w urzędzie, albo w systemie od 8 do 16. Szczególną satysfakcję odczuwam przy trudnych transakcjach, gdy pomagamy ludziom, którzy mogliby sobie bez nas nie poradzić. W takich przypadkach współpraca z klientami nie jest łatwa, ale łatwe rzeczy potrafią robić wszyscy. Szczególnie uwielbiam współpracę przy kolejnych najmach tych samych nieruchomości, bo obydwie strony mają do siebie pełne zaufanie i wiemy czego możemy się po sobie spodziewać. To kapitał, który zdobywa się długo, ponieważ rotacja przy najmach nie jest duża.

🦉Jak w perspektywie kilku ostatnich lat kształtują się ceny wynajmów w Białymstoku?

Od kilku lat ceny najmu systematycznie rosną i białostocki rynek jest jednym z najciekawszych w Polsce pod względem stopy zwrotu z inwestycji. Ceny najmu są tylko niewiele niższe niż w Warszawie, za to koszty zakupu nieruchomości już dużo mniejsze. Moim zdaniem ciągle jesteśmy w rynku wynajmującego i jest mnóstwo dobrych inwestycji na wynajem. Każdy, kto chciałby inwestować w mieszkania na wynajem musi jednak wiedzieć, że proces inwestycyjny jest bardziej skomplikowany i nie ogranicza się jedynie do zakupu lokalu i wystawienia oferty wynajmu. Przy takim podejściu najczęściej kończy się to rozczarowaniem, że stopa zwrotu jest na poziomie lokaty bankowej.

🦉Co Pan oraz biuro Bastin, daje klientom, którzy z Wami współpracują?

Nasze biuro zajmuje się pełnym spektrum obrotu nieruchomościami, aczkolwiek to właśnie z wynajmów jesteśmy najbardziej znani. To, co pozwoliło nam osiągnąć sukces na rynku najmu, to indywidualne podejście do potrzeb obydwu stron, a te często są sprzeczne. Zdarzyło nam się nie obsługiwać klientów, którzy mogli sprawiać kłopoty wynajmującym, gdyż wiedzieliśmy że chcemy długotrwałej współpracy z właścicielami nieruchomości. Dziś już widzimy, że było to właściwe podejście, ponieważ zamiast krótkoterminowych zysków, zyskaliśmy zaufanie właścicieli, a to największy kapitał w naszym biznesie. Obydwie strony transakcji muszą mieć pewność, że dzięki współpracy z nami są bezpieczne.

Mamy też dobry przegląd rynku i możliwość indywidualnego negocjowania z właścicielami, którzy nas znają. Dzięki temu łatwiej nam sprostać wymaganiom najemców, którzy dysponują ograniczonym czasem na oglądanie ofert. Przyjeżdżają z innych miast, albo z jakichś powodów mają problem z wynajmem. „Zadania specjalne” są dla nas najbardziej interesujące, ponieważ wymagają kreatywnego podejścia do transakcji i rozwiązania szeregu problemów lub rozwiania wątpliwości. Często zyskujemy tym wdzięczność ciekawych ludzi.

 

Bastin Nieruchomości

ul. Świetego Rocha 10 lok 312, 15-879

tel.  533 312 592

www.bastinnieruchomosci.pl / biuro@bastinnieruchomosci.pl

Wizytówka biura – kliknij

Podobne artykuły

Nie wyobrażam sobie innej pracy. Tutaj nie ma mowy o nudzie!

12 maja, 2018

Rozmowa z Martą Łajewską, właścicielką biura UNIKAT Nieruchomości 🦉Pani Marto, przede wszystkim chcielibyśmy zapytać, dlaczego nieruchomości? – Dlaczego? Los mi tak podpowiedział. W momencie, kiedy podjęłam decyzję o studiowaniu gospodarki nieruchomościami, miałam już licencjat z anglistyki. Jednak nie czułam „w kościach“ tego, żeby zostać nauczycielem. Jednocześnie po ukończeniu studiów licencjackich z anglistyki rozpoczęłam więc studiowanie dwóch kierunków – magisterskiego na politologii (tzw. studia europejskie) …

Czytaj więcej

Nadchodzące wydarzenia – GRUDZIEŃ ’19

Lis 29, 2019

Jeśli jesteś agentem lub właścicielem biura nieruchomości, zajmujesz się „deweloperką”, prowadzisz biuro sprzedaży lub  firmę z branży bliskiej nieruchomościom, to nie może zabraknąć Cię na szkoleniach, które przygotowaliśmy – przed Wami: najlepsi szkoleniowcy, kilkadziesiąt godzin ciężkiej pracy, cała masa wiedzy!     07.12.2019r – Pośrednik nieruchomości – zagadnienia prawne. Kiedy:  7.12.2019r godz. 9.00 – 13.30 Gdzie:  Restauracja Kawelin Białystok Informacje o szkoleniu:  https://www.facebook.com/events/427902087897917/ Bilety:  https://evenea.pl/event/830577-19/     Prowadząca …

Czytaj więcej

Konferencja Wschodniego Klastra Budowlanego!

Gru 06, 2018

Zapraszamy na konferencję Wschodniego Klastra Budowlanego w dn. 18 grudnia 2018 w Białymstoku!! Szanowni Państwo, W imieniu Polskiego Stowarzyszenia Doradczego i Konsultingowego – Koordynatora Wschodniego Klastra Budowlanego – Krajowego Klastra Kluczowego chcielibyśmy serdecznie zaprosić na konferencję „WYZWANIA W SPRZEDAŻY I SZANSE ROZWOJU POLSKICH FIRM BUDOWLANYCH”. Wydarzenie skierowane jest do wszystkich przedsiębiorstw budowlanych. Spotykamy się w dniu 18 grudnia 2018 r. (wtorek) w Białymstoku, Hotel …

Czytaj więcej

Klienci dostają u nas skuteczność w działaniu oraz dobry, szczery kontakt…

Lip 05, 2018

Rozmowa z Tomaszem Makałusem, właścicielem biura nieruchomości Korona. 🦉Panie Tomaszu, od kiedy prowadzi Pan biuro nieruchomości ? Dlaczego wybrał Pan właśnie tą branżę? Biuro Korona Nieruchomości powstało w 2013 roku natomiast do branży trafiłem co może być zaskakujące nie z przypadku a z pełną premedytacją :-). Po ukończeniu 5-letnich studiów w Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami, podjąłem pierwszą pracę jako administrator osiedla w Spółdzielni Mieszkaniowej …

Czytaj więcej

Zakątek Zawady – nowa inwestycja Melpi Development w Białymstoku

Lut 09, 2019

Innwestycja Zakątek Zawady to jedna z najmodniejszych lokalizacji w Białymstoku. Osiedle zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu, a przemyślane rozwiązania sprawiają, że infrastruktura osiedla będzie na najwyższym poziomie – składają się na nią: szerokie ulice, drogi rowerowe oraz komunikacja miejska. Bezpośrednie położenie Zawad przy obwodnicy ułatwia mieszkańcom komunikację z niemalże każdą częścią miasta jak i z trasami wylotowymi. Zakątek Zawady to kompleks 17 domów w zabudowie …

Czytaj więcej

Najem mieszkań studentom zagranicznym

Sie 30, 2019

Praca pośrednika ze studentem zagranicznym jest sporym wyzwaniem. Student zagraniczny nie jest typowym najemcą poszukującym mieszkania. Ten typ klienta wymaga dużo większego zaangażowania od pośrednika, który go obsługuje. Student zagraniczny pojawia się w obcym kraju, z niewielką wiedzą na temat miasta, w którym się znalazł. Zderza się z inną mentalnością ludzi, a nawet kulturą i religią. Rolą pośrednika w takiej sytuacji jest bycie pomocnym …

Czytaj więcej

Typ oferty
Kategoria
Cena
Powierzchnia
Pietro
Liczba pokoi
{{prop.label}}
{{prop.label}}
{{prop.label}}