Wyniki Twojego wyszukiwania

Idzie nowe!

Czy czeka nas kryzys?​ O tym i o wielu innych rzeczach opowie Wam Artur Pluchrat, właściciel biura nieruchomości KNC w Siedlcach.

Wzrost długi, lecz nie wieczny

Rynek mieszkaniowy, który jeszcze pół roku temu w szalonym tempie piął się w górę, szokując przy tym kupujących ciągle rosnącymi cenami na metrze kwadratowym (czasami nawet z tygodnia na tydzień), dziś jakby wpadł we własną pułapkę wizji nieskończonych wzrostów.

Przez ostatnie kilka lat mieliśmy wysyp nowych osiedli mieszkaniowych, które rosły z szybkością grzybów po deszczu. 

Równie szybko też się sprzedawały,  często na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi”.
Rynek wtórny nie zostawał w tyle i równie szybko zaskakiwał szybującymi wzrostami.

Jak długo mogło to trwać?? Ano długo, lecz nie wiecznie. 

Jak pokazuje historia, reset systemu co jakiś czas ( na ogół 7-9 lat) jest nieunikniony, a ostatni przykład pokazał, że i tak graliśmy do zwycięskiej bramki już ponad dobrą dekadę. 

Czy czeka nas kryzys?​

To, że kryzys zbliżał się do nas nieuchronnie, wiedzieli chyba wszyscy, ale tylko nieliczni brali to na poważnie.

Jeśli ktoś obserwował wzrosty cen na innych rynkach,  np. złota to od II połowy 2018 roku doskonale zdawał sobie sprawę, że powoli nadchodzą gorsze czasy i nagle … boom, tego akurat już chyba nikt się nie spodziewał – koronawirus i idące za tym następstwa. 

Lockdown pozostawił rynek mieszkaniowy pod dużym znakiem zapytania, niepewności i wszechobecnej dezinformacji. Co moim zdaniem tylko przyspieszyło to co i tak nieuchronnie miało nadejść.

Czy ceny pójdą jeszcze w górę, czy spadną, czy będzie długa stabilizacja??
Z różnych źródeł płyną to nowe przewidywania,  wnioski z analiz, raportów sprzedaży, bliżej nieokreślonych badań i ekspertyz, założeń deweloperów,  fliperów,  pośredników czy już na koniec zwykłego Kowalskiego dotyczące dalszego losu w/w segmentu nieruchomości.

Nie będę dziś wcielał się w kolejnego samozwańczego eksperta ds. rynku mieszkaniowego,  których ostatnio nie brakuje w Social Media i zostawię ten temat (przynajmniej narazie).

Stała tendencja czy chwilowa moda?​

Chciałbym skupić się na tym, co jest dziś pożądane, na nowym czarnym koniu nieruchomości czyli zabudowie siedliskowej, rekreacyjnej czy też pospolicie  traktowanej bazy weekendowej.

Czy faktycznie popyt na tego typu posesje to jeszcze coroczne wiosenno- letnie zapotrzebowanie czy może już nowy trend spowodowany obecną sytuacją w kraju??

Obserwując po ilości zapytań i rozgrzanym telefonie oraz po szybkich transakcjach, stwierdzam, że to nie jest to samo, co miało miejsce do tej pory przez ostatnie lata.
Tego typu ożywienie na tym konkretnym segmencie  nieruchomości widzę po raz pierwszy.

Teraz sprzedaje się to, co jeszcze niedawno było uważane za nieciekawe, drogie, zbyt oddalone, pośrodku niczego, etc.

Widać większą determinację zainteresowanych,  unikanie twardych negocjacji, czasami nawet ich całkowity brak, podyktowany odczuciem oddechu na plecach innych potencjalnych kupców. Nagłe zainteresowanie obiektami, na które wcześniej nikt nie chciał spojrzeć. To nie mieszkania,  w których dziś można przebierać.

Czy jesteśmy świadkami „przewrotu” rynku ?? Cóż, ceny siedlisk, domków letniskowych czy działek ROD już na terenie Siedlec i okolic poszły w górę. Z dużym prawdopodobieństwem mogę napisać, że dotyka to całego kraju.

Należy jednak postawić pytanie :
Czy w chwili „powrotu do normalności” (cokolwiek kryje się pod tym słowami) ten segment nieruchomości będzie dalej oblegany jak to ma miejsce w tej chwili, czy też zachwyt rodaków „ucieczką od miejskiego zgiełku ” minie ??

Obserwuję zmianę myślenia,  postrzegania czy nawet wzrost akceptowalnej wartości tego typu nieruchomości przez klientów. Co to oznacza?? 

Zmęczenie mieszkaniami podczas lockdownu czy może chęć powrotu do korzeni??

Czy mamy taką potrzebę odgórnie, czy dopiero ostatnie zdarzenia podyktowały lub wręcz wymusiły na nas nowe decyzje, zmianę postrzegania domów na wsi, w lesie, na uboczu ??

Ogród oznaką logicznego myślenia​

Co raz więcej osób śmielej przyznaje się, że po zakupie planują swój własny ogródek,  hodowlę zwierząt,  produkcję własnego pożywienia. 

Śmieszne??? Nie, to logiczne myślenie spowodowane zmianami na świecie, których jesteśmy świadkami.

Kiedyś prepersi dla większości ludzi kojarzyli się z fanatykami teorii spiskowych,  biegającymi po lesie ze scyzorykami przez kilka dni, żywiąc się tym co znajdą lub zapasami,  które sami zrobili niestandardowymi sposobami.

Dziś tego typu zachowania już nie śmieszą.

W USA produkcja bunkrów i wszystkiego co z tym związane to ostatnio jeden z najbardziej dochodowych i dynamicznie rozwijających się branż. 

Jak mawiał klasyk:  Idzie nowe!

Idzie nowe!​

Pół roku temu mężczyzna w supermarkecie wrzucając do koszyka z zakupami 2 lub 3 butelki spirytusu przy swojej  małżonce wywołał by na naszych twarzach uśmiech, dziś wielu spojrzy na niego z szacunkiem i powie: o proszę, jaki odpowiedzialny facet.

Zmiana postrzegania pewnych rzeczy,  spraw związanych z naszym życiem ma przełożenie,  jak się okazuje również na nieruchomości.

Myślę, że obecny wzrost zainteresowań na zabudowę siedliskową czy też całoroczną na podmiejskich terenach nie minie szybko (zresztą jak to w nieruchomościach) ba, może nawet się jeszcze nasilić jesienią, co oczywiście może skutkować wzrostem cen tychże ofert, które niebawem mogą być namacalnie zauważalne.

Już teraz widać, że zainteresowani tego typu nieruchomościami są w stanie zapłacić więcej,  a co ciekawsze oferty schodzą błyskawicznie z tablicy ogłoszeń.

Jeśli jesteś zainteresowany miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku, w otulinie lasu i ciszy lub po prostu przeraża Cię wizja niedalekiej przyszłości i chcesz znaleźć alternatywę do mieszkania w bloku, to teraz jest ten moment, aby się za tym rozejrzeć.

 

Z życzeniami normalności, 

Artur Pluchrat

Właściciel biura nieruchomości KNC w Siedlcach

Odbierz własną kartę Programu Partnerskiego

i korzystaj z rabatów i usług

FIRM I SPECJALISTÓW

którzy zajmą się dla Ciebie

Autor: Artur Pluchrat

Podobne artykuły

„Jak stworzyć idealną kuchnię” – inż. arch. Marta Ziemnicka
cz. I – STYL ARANŻACJI

22 maja, 2020

Hej! Nazywam się Marta, architekturą wnętrz zajmuję się już prawie 10 lat. Prowadzę firmę Hi Home, pod szyldem której świadczę usługi architektury wnętrz. Zdaję sobie sprawę – jak wiele pytań, dylematów, a nawet problemów, rodzi urządzenie wymarzonego domu czy mieszkania. Z tego powodu postanowiłam podzielić się wiedzą i przygotować serię poradnikowych artykułów. Cykl 1: kuchniaCZĘŚĆ I – STYL ARANŻACJI   Kuchnia doskonała- jak ją …

Czytaj więcej

“Przerzucenie ciężaru negocjacji na pośrednika wzbudziło duże zainteresowanie wśród naszych klientów.”

Mar 23, 2020

Rynek nieruchomości w dzisiejszych czasach zdecydowanie wymaga bycia ekspertem. Ale czy to wystarczy? Białostocka firma dodatkowo proponuje wyjątkową usługę, związaną ze skupieniem się w stu procentach tylko na jednej stronie transakcji. Dzięki temu klient wie, że jego interesy reprezentowane są w najwyższej skali działań. Rozmowa z Hubertem Grochowskim i Kamilem Brzozowskim, ekspertami ds. nieruchomości, współwłaścicielami agencji nieruchomości ALE DOM. Jako biuro sprzedaży nieruchomości podkreślacie …

Czytaj więcej

Przegląd nieruchomości – działki na sprzedaż – listopad ’19

Lis 26, 2019

W drugiej części przeglądu nieruchomości z woj. Podlaskiego przedstawiamy Państwu działki godne zainteresowania.   PAŃKI Działka malowniczo położona na pięknym terenie, około 500 m od Narwiańskiego Parku Narodowego i starorzecza Narwi. W pobliżu znajduje się nowowybudowana ścieżka rowerowa, przynależąca do sieci dróg Green Velo. Od granicy Białegostoku dzieli ją około 14km (zaledwie 10 minut jazdy samochodem). Lokalizacja ta oferuje szerokie możliwości – od zwiedzania Narwiańskiego …

Czytaj więcej

Sprzedaż każdej nieruchomości jest inna, tak jak inna jest każda nieruchomość… – wywiad z Leszkiem Porzezińskim

Sty 30, 2019

Dziś na nasze pytania odpowiada Pan Leszek Porzeziński – Dyrektor Oddziału Łomża Góralczyk Nieruchomości. Nasz gospodarz opowiedział nam o swojej pracy, wartościach, którymi kieruje się jego firma, a także preferencjach łomżan w kwestii nieruchomości. Zacznijmy od przedstawienia Państwa firmy – jaka jest jej historia oraz czym się dzisiaj wyróżnia na tle konkurencji? Góralczyk Nieruchomości jest stosunkowo młodą firmą, niemniej jednak z potężnym, niesłabnącym potencjałem. …

Czytaj więcej

Prestige Ostaszewska – realizacje

Lut 04, 2019

Przykładowe realizacje firmy Prestige Ostaszewska                         Wizytówka firmy: KLIKNIJ

Czytaj więcej

Stan prawny nieruchomości, a jej zakup. Na to musimy uważać!

Cze 15, 2020

Nabyć nieruchomość…jak to łatwo powiedzieć. Tekst piosenki Piotra Szczepanika brzmiał nieco inaczej, natomiast istotę problematyki zachowajmy. Mieszkania, domu czy działki nie kupuje się tak jak chleba w sklepie. Dlaczego? Wyjaśnia Marcin Dolistowski, właściciel agencji DOMER Nieruchomości, prawnik, specjalista z zakresu prawa obrotu nieruchomościami. Czym powinniśmy się zainteresować przed zakupem nieruchomości, aby później uniknąć prawnych problemów?  Sprawdzenie stanu prawnego to, oprócz ustalenia ceny, podstawowa czynność …

Czytaj więcej

Typ oferty
Kategoria
Cena
Powierzchnia
Pietro
Liczba pokoi
{{prop.label}}
{{prop.label}}
{{prop.label}}