Wyniki Twojego wyszukiwania

Idzie nowe!

Czy czeka nas kryzys?​ O tym i o wielu innych rzeczach opowie Wam Artur Pluchrat, właściciel biura nieruchomości KNC w Siedlcach.

Wzrost długi, lecz nie wieczny

Rynek mieszkaniowy, który jeszcze pół roku temu w szalonym tempie piął się w górę, szokując przy tym kupujących ciągle rosnącymi cenami na metrze kwadratowym (czasami nawet z tygodnia na tydzień), dziś jakby wpadł we własną pułapkę wizji nieskończonych wzrostów.

Przez ostatnie kilka lat mieliśmy wysyp nowych osiedli mieszkaniowych, które rosły z szybkością grzybów po deszczu. 

Równie szybko też się sprzedawały,  często na etapie przysłowiowej „dziury w ziemi”.
Rynek wtórny nie zostawał w tyle i równie szybko zaskakiwał szybującymi wzrostami.

Jak długo mogło to trwać?? Ano długo, lecz nie wiecznie. 

Jak pokazuje historia, reset systemu co jakiś czas ( na ogół 7-9 lat) jest nieunikniony, a ostatni przykład pokazał, że i tak graliśmy do zwycięskiej bramki już ponad dobrą dekadę. 

Czy czeka nas kryzys?​

To, że kryzys zbliżał się do nas nieuchronnie, wiedzieli chyba wszyscy, ale tylko nieliczni brali to na poważnie.

Jeśli ktoś obserwował wzrosty cen na innych rynkach,  np. złota to od II połowy 2018 roku doskonale zdawał sobie sprawę, że powoli nadchodzą gorsze czasy i nagle … boom, tego akurat już chyba nikt się nie spodziewał – koronawirus i idące za tym następstwa. 

Lockdown pozostawił rynek mieszkaniowy pod dużym znakiem zapytania, niepewności i wszechobecnej dezinformacji. Co moim zdaniem tylko przyspieszyło to co i tak nieuchronnie miało nadejść.

Czy ceny pójdą jeszcze w górę, czy spadną, czy będzie długa stabilizacja??
Z różnych źródeł płyną to nowe przewidywania,  wnioski z analiz, raportów sprzedaży, bliżej nieokreślonych badań i ekspertyz, założeń deweloperów,  fliperów,  pośredników czy już na koniec zwykłego Kowalskiego dotyczące dalszego losu w/w segmentu nieruchomości.

Nie będę dziś wcielał się w kolejnego samozwańczego eksperta ds. rynku mieszkaniowego,  których ostatnio nie brakuje w Social Media i zostawię ten temat (przynajmniej narazie).

Stała tendencja czy chwilowa moda?​

Chciałbym skupić się na tym, co jest dziś pożądane, na nowym czarnym koniu nieruchomości czyli zabudowie siedliskowej, rekreacyjnej czy też pospolicie  traktowanej bazy weekendowej.

Czy faktycznie popyt na tego typu posesje to jeszcze coroczne wiosenno- letnie zapotrzebowanie czy może już nowy trend spowodowany obecną sytuacją w kraju??

Obserwując po ilości zapytań i rozgrzanym telefonie oraz po szybkich transakcjach, stwierdzam, że to nie jest to samo, co miało miejsce do tej pory przez ostatnie lata.
Tego typu ożywienie na tym konkretnym segmencie  nieruchomości widzę po raz pierwszy.

Teraz sprzedaje się to, co jeszcze niedawno było uważane za nieciekawe, drogie, zbyt oddalone, pośrodku niczego, etc.

Widać większą determinację zainteresowanych,  unikanie twardych negocjacji, czasami nawet ich całkowity brak, podyktowany odczuciem oddechu na plecach innych potencjalnych kupców. Nagłe zainteresowanie obiektami, na które wcześniej nikt nie chciał spojrzeć. To nie mieszkania,  w których dziś można przebierać.

Czy jesteśmy świadkami „przewrotu” rynku ?? Cóż, ceny siedlisk, domków letniskowych czy działek ROD już na terenie Siedlec i okolic poszły w górę. Z dużym prawdopodobieństwem mogę napisać, że dotyka to całego kraju.

Należy jednak postawić pytanie :
Czy w chwili „powrotu do normalności” (cokolwiek kryje się pod tym słowami) ten segment nieruchomości będzie dalej oblegany jak to ma miejsce w tej chwili, czy też zachwyt rodaków „ucieczką od miejskiego zgiełku ” minie ??

Obserwuję zmianę myślenia,  postrzegania czy nawet wzrost akceptowalnej wartości tego typu nieruchomości przez klientów. Co to oznacza?? 

Zmęczenie mieszkaniami podczas lockdownu czy może chęć powrotu do korzeni??

Czy mamy taką potrzebę odgórnie, czy dopiero ostatnie zdarzenia podyktowały lub wręcz wymusiły na nas nowe decyzje, zmianę postrzegania domów na wsi, w lesie, na uboczu ??

Ogród oznaką logicznego myślenia​

Co raz więcej osób śmielej przyznaje się, że po zakupie planują swój własny ogródek,  hodowlę zwierząt,  produkcję własnego pożywienia. 

Śmieszne??? Nie, to logiczne myślenie spowodowane zmianami na świecie, których jesteśmy świadkami.

Kiedyś prepersi dla większości ludzi kojarzyli się z fanatykami teorii spiskowych,  biegającymi po lesie ze scyzorykami przez kilka dni, żywiąc się tym co znajdą lub zapasami,  które sami zrobili niestandardowymi sposobami.

Dziś tego typu zachowania już nie śmieszą.

W USA produkcja bunkrów i wszystkiego co z tym związane to ostatnio jeden z najbardziej dochodowych i dynamicznie rozwijających się branż. 

Jak mawiał klasyk:  Idzie nowe!

Idzie nowe!​

Pół roku temu mężczyzna w supermarkecie wrzucając do koszyka z zakupami 2 lub 3 butelki spirytusu przy swojej  małżonce wywołał by na naszych twarzach uśmiech, dziś wielu spojrzy na niego z szacunkiem i powie: o proszę, jaki odpowiedzialny facet.

Zmiana postrzegania pewnych rzeczy,  spraw związanych z naszym życiem ma przełożenie,  jak się okazuje również na nieruchomości.

Myślę, że obecny wzrost zainteresowań na zabudowę siedliskową czy też całoroczną na podmiejskich terenach nie minie szybko (zresztą jak to w nieruchomościach) ba, może nawet się jeszcze nasilić jesienią, co oczywiście może skutkować wzrostem cen tychże ofert, które niebawem mogą być namacalnie zauważalne.

Już teraz widać, że zainteresowani tego typu nieruchomościami są w stanie zapłacić więcej,  a co ciekawsze oferty schodzą błyskawicznie z tablicy ogłoszeń.

Jeśli jesteś zainteresowany miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku, w otulinie lasu i ciszy lub po prostu przeraża Cię wizja niedalekiej przyszłości i chcesz znaleźć alternatywę do mieszkania w bloku, to teraz jest ten moment, aby się za tym rozejrzeć.

 

Z życzeniami normalności, 

Artur Pluchrat

Właściciel biura nieruchomości KNC w Siedlcach

Odbierz własną kartę Programu Partnerskiego

i korzystaj z rabatów i usług

FIRM I SPECJALISTÓW

którzy zajmą się dla Ciebie

Autor: Artur Pluchrat

Podobne artykuły

Aranżacja wnętrz – kuchnia i salon są najważniejsze. Gdzie szukamy inspiracji?

Cze 11, 2019
Dla 91 proc. osób istotne jest to, jak urządzone są ich wnętrza. Aranżacji nie pozostawiamy zatem przypadkowi. Przykładamy wagę do tego, by było funkcjonalnie i stylowo, ale w odpowiedniej cenie. Jak urządzamy wnętrza? Sprawdził to serwis Fixly.pl. O komentarze dotyczące raportu poprosiliśmy również ekspertów z naszego regionu. Na urządzenie metra kwadratowego domu lub mieszkania jesteśmy skłonni przeznaczyć 1500 zł - tak wynika z raportu ...
Czytaj więcej

„Drzwi otwarte dla serca”. Miesiąc Dobroczynności czas zacząć.

Gru 02, 2020

Zapraszamy do udziału przedsiębiorców – głównie biura nieruchomości i deweloperów skupionych wokół naszego portalu. Sukces akcji nie polega na wielkim zaangażowaniu pojedynczego podmiotu, ale na jej skali. Udział kilkudziesięciu przedsiębiorców, z których każdy dołoży cegiełkę w wysokości nawet kilkuset złotych, co łącznie da sumę, jaka realnie wesprze podopiecznych hospicjum. Z myślą o podopiecznych i ich rodzinach fundacja już kolejny rok z rzędu organizuje Miesiąc …

Czytaj więcej

Relacje i manipulacje, czyli o tym jak (nie) negocjować i po co podawać szklankę zimnej wody

30 maja, 2019
Obecny boom na rynku nieruchomości. To nie tylko wzrost, cen, więcej transakcji, ale też szkolenia związane z... negocjacjami. No bo w końcu, żeby dobrze kupić, trzeba umieć negocjować. Wydaje się, że o negocjacjach powiedziano i napisano już wszystko. I jest to chyba w dużej mierze prawda. Czy aby przeprowadzić dobre negocjacje, trzeba mieć duże doświadczenie, czytać wiele książek, a może właśnie odbyć jakieś specjalne ...
Czytaj więcej

Przegląd nieruchomości – domy na sprzedaż – listopad ’19

Lis 18, 2019

Zapraszamy na przegląd nieruchomości z woj. Podlaskiego. Przedstawiamy Państwu domy, których nie można przeoczyć.      OLMONTY  Projekt domu z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem, należący do kolekcji: projekty domów nowoczesnych. Charakter prostej bryły podkreślono nowoczesnym detalem w postaci narożnego okna. Płaska, antracytowa dachówka jest eleganckim dopełnieniem całości. Atrakcyjne przeszklenia w strefie dziennej zapewniają efektowne doświetlenie wnętrza.   Cena: 569 000 zł Powierzchnia: 186m2 Liczba pokoi: 5 …

Czytaj więcej

“Zawsze reprezentujemy tylko jedną stronę transakcji – stronę naszych Klientów.” – Wywiad z twórcami marki REcentrum, Agnieszką Otapowicz oraz Filipem Tagil.

Lis 17, 2020

Wiedza i doświadczenie, zaangażowanie oraz skuteczność. Te wartości przyświecają białostockiej marce funkcjonującej na rynku nieruchomości REcentrum. Jej twórcy mówią o potrzebie świadomości i empatii emocjonalnej w transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Dzięki temu, kochają to co robią, a robią to z pasją, zaangażowaniem i dają poczucie bezpieczeństwa. Rozmawiamy z twórcami marki REcentrum, Agnieszką Otapowicz oraz Filipem Tagil. Obydwoje jesteście prawnikami, natomiast zawodowo – spotkaliście się na …

Czytaj więcej

Przegląd nieruchomości – działki na sprzedaż – luty ’20

Lut 18, 2020

Kupno własnej działki to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Ważne są tu lokalizacja, wymiary, media i przyłącza oraz droga dojazdowa. Zakup taki przybliża nas do spełnienia marzenia o własnym domu, ale też jest  sposobem inwestowania kapitału jaki posiadamy. Zazwyczaj kupując działkę kierujemy się ceną gruntu,trzeba jednak pamiętać o rozsądnym gospodarowaniu pieniędzmi na kupno działki. Taka inwestycja daje nam dużo możliwości: możemy postawić na …

Czytaj więcej

Typ oferty
Kategoria
Cena
Powierzchnia
Pietro
Liczba pokoi
{{prop.label}}
{{prop.label}}
{{prop.label}}